Appartement à louer - Luxembourg RBU72179
2124 Luxembourg
2 750 €
Description
*Kirchberg* appartement 2 chambres avec terrasse ensoleillée
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement 2 chambres, bénéficiant d’une localisation exceptionnelle à Kirchberg. Situé au 1er étage d’une résidence, il offre une surface habitable de ±84m² et une orientation sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée.
Il se compose de la façon suivante:
- un hall d'entrée de ±11m²
- séjour/ salle-à-manger de ±35m²
- une grande terrasse de de ±16m²
- une cuisine équipée de de ±7.5m²
- deux chambres de ±11m² et ±16m²
- une salle de bains
- un WC séparé
Un emplacement de parking intérieur, un local à vélo et une cave de ±3m² sont inclus dans l’offre.
Un jardin commun est accessible par tous les résidents.
L'appartement est disponible tout de suite
Loyer : 2.750 euros/mois
Charges : 385 euros/mois (inclus: espaces communs, chauffage, eau, et électricité)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
L'appartement bénéficie d’une très belle localisation, dans la rue des Maraîchers à Luxembourg-Kirchberg, directement à côté du quartier Weimerskirch. Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le quartier d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes.
Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin de grandes rues passantes. Au Kirchberg, on retrouve également une multitude de restaurants, des centres commerciaux (Auchan et Infinty), le cinéma Kinépolis, la Philharmonie ou encore le Musée d'art Moderne “Mudam”.
De nombreuses lignes de bus et le tram reliant le Kirchberg au Centre-Ville et à la Gare Centrale.
Distances vers:
Arrêt de bus "Paul Noesen" : ±800 m
Arrêt de Tram "Coque" : ±1,9 km
Ecole Européenne : ±2.1 km
Université de Luxembourg: ±2.8 km
Centre-Ville : ±2,6 km
Luxembourg Gare : ±6 km
Aéroport Findel : ±9 km
Crèche “Butterfly Valley”: ±2.4 m
Parc Réimerwee: ±2.5 km
ENGLISH VERSION
*Kirchberg* 2-bedroom apartment with sunny terrace
Engel & Völkers is pleased to present this bright 2-bedroom apartment, benefiting from an exceptional location in Kirchberg. Located on the 1st floor of the residence, it offers a living area of ±84m² and a southern exposure, ensuring sunshine throughout the day.
It consists of the following:
- an entrance hall of ±11m²
- living/dining room of ±35m²
- a large terrace of ±16m²
- a fully equipped kitchen of ±7.5m²
- two bedrooms of ±11m² and ±16m²
- a bathroom
- a separate WC
An indoor parking space, a bike storage room, and a cellar of ±3m² are included in the offer.
A garden is shared and accessible to all residents.
The apartment is available immediately
Rent: 2,750 euros/month
Charges: 385 euros/month (includes: common areas, heating, water, and electricity)
Security deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
The apartment enjoys a very nice location on Rue des Maraîchers in Luxembourg-Kirchberg, directly next to the Weimerskirch district. Its residents benefit from excellent infrastructure and very quick access to the Kirchberg business district with its schools and European institutions.
While enjoying a quiet residential area, away from major thoroughfares. In Kirchberg, there are also numerous restaurants, shopping centers (Auchan and Infinty), the Kinépolis cinema, the Philharmonie, and the Museum of Modern Art "Mudam".
Numerous bus lines and the tram connect Kirchberg to the City Center and the Central Station.
Distances to:
Bus stop "Paul Noesen": ±800 m
Tram stop "Coque": ±1.9 km
European School: ±2.1 km
University of Luxembourg: ±2.8 km
City Center: ±2.6 km
Luxembourg Station: ±6 km
Findel Airport: ±9 km
Daycare “Butterfly Valley”: ±2.4 m
Réimerwee Park: ±2.5 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement 2 chambres, bénéficiant d’une localisation exceptionnelle à Kirchberg. Situé au 1er étage d’une résidence, il offre une surface habitable de ±84m² et une orientation sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée.
Il se compose de la façon suivante:
- un hall d'entrée de ±11m²
- séjour/ salle-à-manger de ±35m²
- une grande terrasse de de ±16m²
- une cuisine équipée de de ±7.5m²
- deux chambres de ±11m² et ±16m²
- une salle de bains
- un WC séparé
Un emplacement de parking intérieur, un local à vélo et une cave de ±3m² sont inclus dans l’offre.
Un jardin commun est accessible par tous les résidents.
L'appartement est disponible tout de suite
Loyer : 2.750 euros/mois
Charges : 385 euros/mois (inclus: espaces communs, chauffage, eau, et électricité)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
L'appartement bénéficie d’une très belle localisation, dans la rue des Maraîchers à Luxembourg-Kirchberg, directement à côté du quartier Weimerskirch. Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le quartier d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes.
Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin de grandes rues passantes. Au Kirchberg, on retrouve également une multitude de restaurants, des centres commerciaux (Auchan et Infinty), le cinéma Kinépolis, la Philharmonie ou encore le Musée d'art Moderne “Mudam”.
De nombreuses lignes de bus et le tram reliant le Kirchberg au Centre-Ville et à la Gare Centrale.
Distances vers:
Arrêt de bus "Paul Noesen" : ±800 m
Arrêt de Tram "Coque" : ±1,9 km
Ecole Européenne : ±2.1 km
Université de Luxembourg: ±2.8 km
Centre-Ville : ±2,6 km
Luxembourg Gare : ±6 km
Aéroport Findel : ±9 km
Crèche “Butterfly Valley”: ±2.4 m
Parc Réimerwee: ±2.5 km
ENGLISH VERSION
*Kirchberg* 2-bedroom apartment with sunny terrace
Engel & Völkers is pleased to present this bright 2-bedroom apartment, benefiting from an exceptional location in Kirchberg. Located on the 1st floor of the residence, it offers a living area of ±84m² and a southern exposure, ensuring sunshine throughout the day.
It consists of the following:
- an entrance hall of ±11m²
- living/dining room of ±35m²
- a large terrace of ±16m²
- a fully equipped kitchen of ±7.5m²
- two bedrooms of ±11m² and ±16m²
- a bathroom
- a separate WC
An indoor parking space, a bike storage room, and a cellar of ±3m² are included in the offer.
A garden is shared and accessible to all residents.
The apartment is available immediately
Rent: 2,750 euros/month
Charges: 385 euros/month (includes: common areas, heating, water, and electricity)
Security deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
The apartment enjoys a very nice location on Rue des Maraîchers in Luxembourg-Kirchberg, directly next to the Weimerskirch district. Its residents benefit from excellent infrastructure and very quick access to the Kirchberg business district with its schools and European institutions.
While enjoying a quiet residential area, away from major thoroughfares. In Kirchberg, there are also numerous restaurants, shopping centers (Auchan and Infinty), the Kinépolis cinema, the Philharmonie, and the Museum of Modern Art "Mudam".
Numerous bus lines and the tram connect Kirchberg to the City Center and the Central Station.
Distances to:
Bus stop "Paul Noesen": ±800 m
Tram stop "Coque": ±1.9 km
European School: ±2.1 km
University of Luxembourg: ±2.8 km
City Center: ±2.6 km
Luxembourg Station: ±6 km
Findel Airport: ±9 km
Daycare “Butterfly Valley”: ±2.4 m
Réimerwee Park: ±2.5 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 750 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
84 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
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