Appartement à louer - Luxembourg RBL34084

**CO-LIVING** **COLOCATION** **CE N'EST PAS UN APPARTEMENT**
**5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**
**6 MOIS DE BAIL MINIMUM**

Contactez Sabrina au : Tel +352 661 111 776

Superbe appartement entièrement rénové en Juin - 2024 et aménagé avec goût très lumineux qui bénéficie d'une vue imprenable sur BELAIR-NORD (40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR).

Tramway Place de L'étoile à moins de 10 minutes à pied! Superbes chambres allant de 10m2 à 15m2 dans un appartement de 147m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, deux terrasses fillantes de chaque côté de l'appartement, 1 parking intérieur de 17m2 (en sus : 180€/mois) et de nombreux stationnements extérieurs (avec vignette) - L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence rénovée et très bien entretenue.

Excellente localisation à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, centre sportif, ...) et du coeur historique de Luxembourg ville - situé sur Belair-Nord, arrêt de bus et tramway Place de l'Étoile à proximité.

Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg où vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ?

Ce lieu de vie de 147m2, accueille 5 chambres (un occupant par chambre), une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, deux salles de douche avec WC et un WC invité avec un important volume de vie composé d'un salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée avec de nombreux rangements (grand placard et cagibi dans l'entrée) et enfin deux balcons fillants : l'un côté pièce à vivre avec table bistrot et banc d'assises, l'autre côté chambres.

Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour !

Cet appartement vous propose les chambres suivantes disponibles actuellement :
- Chambre #1 : 15m2 équipée comme suit : DISPONIBLE A COMPTER DU 06.01.2026
- Prix 1.050€/mois Hors charges
- Charges : 150€/mois
- 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres...

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- Chambre #2 : 12m2 équipée comme suit : DISPONIBLE A COMPTER DU 30.07.2026
- Prix 1.000€/mois Hors charges
- Charges : 150€/mois
- 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres...

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- Chambre #3 : 14m2 équipée comme suit : DISPONIBLE A COMPTER DU 30.06.2026
- Prix 1.050€/mois Hors charges
- Charges : 150€/mois
- 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres...
- accès balcon

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- Chambre #4 : 10m2 équipée comme suit : DISPONIBLE A COMPTER DU 30.06.2026
- Prix 950€/mois Hors charges
- Charges : 150€/mois
- 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres...
- accès balcon

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- Chambre #5 : 10m2 équipée comme suit : DISPONIBLE A COMPTER DU 04.02.2026
- Prix 950€/mois Hors charges
- Charges : 150€/mois
- 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres...
- accès balcon

Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage de l'appartement deux fois par mois (hors parties privatives) et nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence.

La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier.

La durée minimum est de 6 mois.

Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes :
- Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship
- 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas)
- Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur

Remplir la condition suivante :
- le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel

Autres conditions à remplir avant la remise des clés :
- Verser 2 mois de caution Hors Charges
- Verser le premier mois de loyer charges incluses
- Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur
- Frais d'agence état des Lieux / chambre : 350€ + TVA en vigueur Tout voir Réduire