Appartement à louer - Luxembourg RBU26355
44 Boulevard Napol? Ier
2210 Luxembourg
2 400 €
Description
RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier dans le recherché quartier de Belair, vous proposent ce grand et bel appartement MEUBLÉ, lumineux, avec de beaux volumes, de 2 chambres, 1 balcon et 1 cave.
Il se trouve au 2e étage d'une petite résidence calme et bien entretenue de 1966, sur 3 façades, dans la partie calme de Belair, aux abord du stade Josy Barthel (plus utilisé).
IDÉAL POUR COUPLES, PETITES FAMILLES ! ! !
Il se compose de :
- L'entrée et le couloir (+/-11,50m2) qui desservent toutes les pièces de l'appartement
- Une salle de séjour (+/-28m2) donnant sur le balcon (+/-3,70m2) à la vue dégagée et orienté Sud
- Une cuisine séparée et équipée (+/-9m2) donnant accès à un garde-manger / buanderie (+/-2,25m2)
- Une première grande chambre (+/-16m2) donnant sur l'arrière de l'immeuble, avec une vue dégagée sur le Rollingergrund et le Limpertsberg
- Une seconde chambre (+/-13m2)
- Une salle de bain avec baignoire (+/-6m2) et fenêtre
- Un WC « séparé » (+/-1,60m2), à l'entrée de l'appartement
Une cave propre et de bonne taille (+/-6m2), avec fenêtre, au sous-sol, complète ce bien.
L'APPARTEMENT EST EN TRÈS BON ÉTAT.
Aucune difficulté pour se garer devant l'immeuble.
Double-vitrage, ascenseur, chauffage au mazout.
Le Syndic offre de bons services.
Arrêts de bus proches. Centre-ville à 10 minutes à pied.
- Loyer : 2.400 EUR
- Charges mensuelles : 300 EUR
- Caution : 4.800 EUR
Ce bien se trouve 44 boulevard Napoléon Ier, 2210 Luxembourg-Belair.
Disponibilité : 01/11/2025.
Les honoraires d'agence d'un montant d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales. Tout voir Réduire
Il se trouve au 2e étage d'une petite résidence calme et bien entretenue de 1966, sur 3 façades, dans la partie calme de Belair, aux abord du stade Josy Barthel (plus utilisé).
IDÉAL POUR COUPLES, PETITES FAMILLES ! ! !
Il se compose de :
- L'entrée et le couloir (+/-11,50m2) qui desservent toutes les pièces de l'appartement
- Une salle de séjour (+/-28m2) donnant sur le balcon (+/-3,70m2) à la vue dégagée et orienté Sud
- Une cuisine séparée et équipée (+/-9m2) donnant accès à un garde-manger / buanderie (+/-2,25m2)
- Une première grande chambre (+/-16m2) donnant sur l'arrière de l'immeuble, avec une vue dégagée sur le Rollingergrund et le Limpertsberg
- Une seconde chambre (+/-13m2)
- Une salle de bain avec baignoire (+/-6m2) et fenêtre
- Un WC « séparé » (+/-1,60m2), à l'entrée de l'appartement
Une cave propre et de bonne taille (+/-6m2), avec fenêtre, au sous-sol, complète ce bien.
L'APPARTEMENT EST EN TRÈS BON ÉTAT.
Aucune difficulté pour se garer devant l'immeuble.
Double-vitrage, ascenseur, chauffage au mazout.
Le Syndic offre de bons services.
Arrêts de bus proches. Centre-ville à 10 minutes à pied.
- Loyer : 2.400 EUR
- Charges mensuelles : 300 EUR
- Caution : 4.800 EUR
Ce bien se trouve 44 boulevard Napoléon Ier, 2210 Luxembourg-Belair.
Disponibilité : 01/11/2025.
Les honoraires d'agence d'un montant d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 400 €
- Garantie locative: 4 800 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
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