Appartement à louer - Luxembourg RBV43868

*** COUP DE COEUR! COURT TERME - CHALEUREUX ET LUMINEUX APPARTEMENT 1 CHAMBRE MEUBLÉ ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ À LUXEMBOURG-NEUDORF ***

DISPONIBLE AU 01.05.2026 (BAIL DE 6 MOIS) - MODERNE ET COSY - SITUATION IDÉALE À PROXIMITÉ DU KIRCHBERG ET DES INSTITUTIONS EUROPÉENNES

ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-NEUDORF, vous présente ce bel appartement meublé, entièrement équipé, une chambre, d'une surface utile cadastrée d'environ 52,52 m2 + 2 terrasses + buanderie commune + emplacement de parking en option.

Cette location au sein d'une résidence moderne et bien entretenue offre un environnement agréable, proche de toutes les commodités et des transports de Neudorf et du Kirchberg (Tram) au coeur de la nature environnante.

Ce bel appartement se compose comme suit:

Au 3e étage, avec ascenseur :
- Une entrée avec porte de sécurité et visiophone.
- Un spacieux living d'environ 22,40 m2 entièrement meublé et équipé (table et chaises, canapé, fauteuil, table basse, meuble TV et télévision à écran plat, accessoires et décoration).
- Une tres belle et fonctionnelle cuisine ouverte en laque blanche et Corian© entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur-freezer) incluant tout le petit électroménager (machine à café, boiler etc.), les ustensiles de cuisson et de cuisine (torchons inclus) et la vaisselle.
- Une première grande terrasse au Sud-Ouest sans vis-à-vis accessible depuis le living, meublée (salon de jardin, parasol) plantée et aménagée avec goût.
- Une chambre spacieuse d'environ 14 m2 avec de nombreuses armoires sur-mesure, lit double (avec linge de lit) et chevets, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur la nature, sans vis-à-vis.
- Une seconde terrasse au Sud-Ouest, attenante à la chambre à coucher, avec mobilier de jardin et coffre de rangement.
- Une grande salle de bain avec baignoire, double meuble vasque, armoire de toilette et WC (linge de toilette fourni).

Au sous-sol / rez-de-chaussée :
- EN OPTION: Un emplacement privatif dans le garage fermé de la résidence (220€/mois).
- Une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge privatifs.
- De nombreux emplacements de parking public dans la rue.

Loyer mensuel: 2250€
Loyer mensuel du parking en option: 220€
Forfait pour charges locatives (charges de copropriété, chauffage, eau, électricité): 390€

Situation et transports: dans le quartier prisé de Luxembourg-Neudorf, à proximité du Kirchberg:
- Ballades dans la forêt avoisinante et accès pédestre au Kirchberg via l'« Escalier de 1000 pas : arrêt du Tram « Kirchberg-Coque » à 950m.
- Lignes de bus 9, 26, 83, 92 et CN1 au pied de la résidence.
- À 6 minutes des accès autoroutiers.
- À 4 minutes de route du "Auchan Kirchberg", de l'Hôpital, des bureaux et de toutes les infrastructures sportives, culturelles et commerciale du Kirchberg.
- À 8 minutes de l'aéroport du Findel.

SITUATION CALME ET IDÉALE À NEUDORF, PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DU KIRCHBERG - COURT SÉJOUR
ENVIRONNEMENT VERT ET AGRÉABLE - 2 TERRASSES - BELLE LUMINOSITÉ - CHAUFFAGE AU SOL - SOLS EN PARQUET
CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN - BELLES SURFACES - NOMBREUX RANGEMENTS SUR-MESURE - ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ

*** À VISITER ABSOLUMENT! ***

Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable. Toute candidature est soumise à l'approbation du bailleur.
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