Appartement à louer - Luxembourg RBW57658
2428 Luxembourg
2 400 €
Pas d'images
- 2 Chambre(s)
- 93 m²
- 1 Garage
Description
Situé au 52, rue Nicolas Ries à Luxembourg-Rollingergrund, au deuxième étage de la résidence « Plein Soleil », ce magnifique appartement d’environ 93 m² bénéficie, comme le nom de la résidence le laisse présager, d’une excellente luminosité naturelle.
Implanté dans une rue calme à sens unique, l’appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant les différentes pièces, d’un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon de 8,16 m² orienté plein sud, ainsi que d’une cuisine moderne semi-ouverte et entièrement équipée.
L’espace nuit comprend deux chambres à coucher dotées de placards intégrés offrant de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une salle de douche avec fenêtre, WC et bidet, ainsi que d’un WC séparé également pourvu d’une fenêtre.
Entièrement rénové fin 2018, le bien bénéficie notamment de nouvelles conduites d’eau, d’une nouvelle installation électrique et d’un parquet en bois massif.
Une grande cave privative de 10,43 m², un emplacement privatif dans la buanderie commune ainsi qu’un garage fermé de 15,57 m² complètent ce bien. Les résidents disposent par ailleurs d’un agréable jardin commun offrant une belle vue sur Rollingergrund.
L’appartement est disponible à partir du 15 septembre 2026.
Loyer mensuel : 2.400 €
Caution : 2 mois de loyer
Avances sur charges : 450 €
Garage fermé inclus dans le loyer
Frais d’agence : une demi-mensualité, soit 1.200 €, majorée de 17 % de TVA, correspondant à un total de 1.404 €.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d’une visite.
E-mail : Contact
Tél. : 33 23 61
----------
Diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 93 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss der Residenz „Plein Soleil“ in der 52, rue Nicolas Ries in Luxemburg-Rollingergrund. Wie der Name der Residenz bereits vermuten lässt, profitiert die Wohnung von besonders viel natürlichem Licht.
Die Residenz liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumen sowie zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangt man auf den 8,16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die moderne, halboffene Küche ist vollständig ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Fenster, WC und Bidet sowie über ein separates WC, ebenfalls mit Fenster.
Die Wohnung wurde Ende 2018 vollständig renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem die Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert sowie hochwertiges Massivholzparkett verlegt.
Eine große private Kellerfläche von 10,43 m², ein privater Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie eine geschlossene Garagenbox von 15,57 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern steht außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit schönem Blick über Rollingergrund zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 15. September 2026 bezugsbereit.
Monatliche Miete: 2.400 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Nebenkostenvorauszahlung: 450 €
Geschlossene Garagenbox im Mietpreis inbegriffen
Agenturgebühren: eine halbe Monatsmiete, entsprechend 1.200 €, zuzüglich 17 % MwSt., insgesamt 1.404 €
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mail: Contact
Tel.: 33 23 61
----------
This beautiful apartment, offering approximately 93 sqm of living space, is located on the second floor of the “Plein Soleil” residence at 52, rue Nicolas Ries in Luxembourg-Rollingergrund. True to the residence’s name, the apartment benefits from an abundance of natural light.
Situated in a quiet one-way street, the property offers a peaceful living environment while remaining close to Luxembourg City centre.
The apartment comprises an entrance hall leading to the various rooms and to a spacious, light-filled living and dining area. This room provides access to an 8.16 sqm south-facing balcony. The modern, semi-open kitchen is fully equipped.
The sleeping area includes two bedrooms with fitted wardrobes offering generous storage space. The apartment also features a shower room with a window, toilet and bidet, as well as a separate toilet, also with a window.
The apartment was fully renovated at the end of 2018. The renovation included new water pipes, a new electrical installation and high-quality solid wood parquet flooring.
A large private cellar of 10.43 sqm, a private space for a washing machine and dryer in the communal laundry room, and a private enclosed garage of 15.57 sqm complete the property. Residents also benefit from access to a charming communal garden offering pleasant views over Rollingergrund.
The apartment will be available from 15 September 2026.
Monthly rent: €2,400
Security deposit: 2 months’ rent
Monthly advance on charges: €450
Private enclosed garage included in the rent
Agency fee: half of one month’s rent, corresponding to €1,200, plus 17% VAT, for a total of €1,404
Contact us for further information or to arrange a viewing.
Email: Contact
Tel.: 33 23 61 Tout voir Réduire
Implanté dans une rue calme à sens unique, l’appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant les différentes pièces, d’un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon de 8,16 m² orienté plein sud, ainsi que d’une cuisine moderne semi-ouverte et entièrement équipée.
L’espace nuit comprend deux chambres à coucher dotées de placards intégrés offrant de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une salle de douche avec fenêtre, WC et bidet, ainsi que d’un WC séparé également pourvu d’une fenêtre.
Entièrement rénové fin 2018, le bien bénéficie notamment de nouvelles conduites d’eau, d’une nouvelle installation électrique et d’un parquet en bois massif.
Une grande cave privative de 10,43 m², un emplacement privatif dans la buanderie commune ainsi qu’un garage fermé de 15,57 m² complètent ce bien. Les résidents disposent par ailleurs d’un agréable jardin commun offrant une belle vue sur Rollingergrund.
L’appartement est disponible à partir du 15 septembre 2026.
Loyer mensuel : 2.400 €
Caution : 2 mois de loyer
Avances sur charges : 450 €
Garage fermé inclus dans le loyer
Frais d’agence : une demi-mensualité, soit 1.200 €, majorée de 17 % de TVA, correspondant à un total de 1.404 €.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d’une visite.
E-mail : Contact
Tél. : 33 23 61
----------
Diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 93 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss der Residenz „Plein Soleil“ in der 52, rue Nicolas Ries in Luxemburg-Rollingergrund. Wie der Name der Residenz bereits vermuten lässt, profitiert die Wohnung von besonders viel natürlichem Licht.
Die Residenz liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumen sowie zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangt man auf den 8,16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die moderne, halboffene Küche ist vollständig ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Fenster, WC und Bidet sowie über ein separates WC, ebenfalls mit Fenster.
Die Wohnung wurde Ende 2018 vollständig renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem die Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert sowie hochwertiges Massivholzparkett verlegt.
Eine große private Kellerfläche von 10,43 m², ein privater Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie eine geschlossene Garagenbox von 15,57 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern steht außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit schönem Blick über Rollingergrund zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 15. September 2026 bezugsbereit.
Monatliche Miete: 2.400 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Nebenkostenvorauszahlung: 450 €
Geschlossene Garagenbox im Mietpreis inbegriffen
Agenturgebühren: eine halbe Monatsmiete, entsprechend 1.200 €, zuzüglich 17 % MwSt., insgesamt 1.404 €
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mail: Contact
Tel.: 33 23 61
----------
This beautiful apartment, offering approximately 93 sqm of living space, is located on the second floor of the “Plein Soleil” residence at 52, rue Nicolas Ries in Luxembourg-Rollingergrund. True to the residence’s name, the apartment benefits from an abundance of natural light.
Situated in a quiet one-way street, the property offers a peaceful living environment while remaining close to Luxembourg City centre.
The apartment comprises an entrance hall leading to the various rooms and to a spacious, light-filled living and dining area. This room provides access to an 8.16 sqm south-facing balcony. The modern, semi-open kitchen is fully equipped.
The sleeping area includes two bedrooms with fitted wardrobes offering generous storage space. The apartment also features a shower room with a window, toilet and bidet, as well as a separate toilet, also with a window.
The apartment was fully renovated at the end of 2018. The renovation included new water pipes, a new electrical installation and high-quality solid wood parquet flooring.
A large private cellar of 10.43 sqm, a private space for a washing machine and dryer in the communal laundry room, and a private enclosed garage of 15.57 sqm complete the property. Residents also benefit from access to a charming communal garden offering pleasant views over Rollingergrund.
The apartment will be available from 15 September 2026.
Monthly rent: €2,400
Security deposit: 2 months’ rent
Monthly advance on charges: €450
Private enclosed garage included in the rent
Agency fee: half of one month’s rent, corresponding to €1,200, plus 17% VAT, for a total of €1,404
Contact us for further information or to arrange a viewing.
Email: Contact
Tel.: 33 23 61 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 400 €
- Garantie locative: 4 800 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
93 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan