Appartement à louer - Belvaux RBW79172
4368 Belvaux
2 000 €
Description
Appartement deux chambres au centre de Belval
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement situé à Belval. D’une superficie de ±89m², ce bien se trouve au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble moderne et se compose comme suit:
-1 hall d'entrée avec vidéophone
-1 living lumineux
-1 cuisine équipée ouverte
-2 chambres
-1 WC séparé
-1 salle de douche
L’offre inclut une grande cave de ±9m² et une place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique à l'intérieur de l'immeuble.
Disponible : 01/10/2026
Loyer : 2.000 euros/mois
Charges: 350 euros/mois
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail: min 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
L'appartement est situé dans le nouveau quartier urbain près de la zone piétonne et est ainsi parfaitement connecté aux transports publics.
Il va sans dire que tous les commerces de proximité se trouvent dans les alentours proches. Il y a L’Université de Belval. L’accès vers l’autoroute est facile, et dessert l'arrêt ferroviaire de Belval-lycée.
Distances:
-Gare de Belval ±300m
-Parc de Belval ±3km
-Centre commercial Belval Plaza ±20m
-Centre Ville de Luxembourg: ±23km
-Autoroute A13 et A4: ±5km
-Findel aéroport international: ±32km
-Kirchberg: ±23km
ENGLISH VERSION
Two-bedroom apartment in central Belval
Engel & Völkers is pleased to present this bright apartment located in Belval. With an area of approximately 89 m², this property is situated on the 6th floor of a modern building with a lift and comprises:
-1 entrance hall with video intercom
-1 bright living room
-1 open-plan fitted kitchen
-2 bedrooms
-1 separate WC
-1 shower room
The offer includes a large cellar of approximately 9 m² and a parking space with an electric vehicle charging station inside the building.
The apartment is available: 01/10/2026
Rent: €2,000/month
Charges: €350/month
Rental guarantee: 2 months’ rent
Lease term: min. 1 year
Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and landlord
Inventory of fixtures: included
The apartment is located in the new urban district near the pedestrian zone and is therefore perfectly connected to public transport.
It goes without saying that all local shops are in the immediate vicinity. The University of Belval is nearby. The motorway is easily accessible and serves Belval-Lycée railway station.
Distances:
-Belval railway station ±300m
-Belval Park ±3km
-Belval Plaza shopping centre ±20m
-Luxembourg City centre: ±23km
-A13 and A4 motorways: ±5km
-Findel International Airport: ±32km
-Kirchberg: ±23km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement situé à Belval. D’une superficie de ±89m², ce bien se trouve au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble moderne et se compose comme suit:
-1 hall d'entrée avec vidéophone
-1 living lumineux
-1 cuisine équipée ouverte
-2 chambres
-1 WC séparé
-1 salle de douche
L’offre inclut une grande cave de ±9m² et une place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique à l'intérieur de l'immeuble.
Disponible : 01/10/2026
Loyer : 2.000 euros/mois
Charges: 350 euros/mois
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail: min 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
L'appartement est situé dans le nouveau quartier urbain près de la zone piétonne et est ainsi parfaitement connecté aux transports publics.
Il va sans dire que tous les commerces de proximité se trouvent dans les alentours proches. Il y a L’Université de Belval. L’accès vers l’autoroute est facile, et dessert l'arrêt ferroviaire de Belval-lycée.
Distances:
-Gare de Belval ±300m
-Parc de Belval ±3km
-Centre commercial Belval Plaza ±20m
-Centre Ville de Luxembourg: ±23km
-Autoroute A13 et A4: ±5km
-Findel aéroport international: ±32km
-Kirchberg: ±23km
ENGLISH VERSION
Two-bedroom apartment in central Belval
Engel & Völkers is pleased to present this bright apartment located in Belval. With an area of approximately 89 m², this property is situated on the 6th floor of a modern building with a lift and comprises:
-1 entrance hall with video intercom
-1 bright living room
-1 open-plan fitted kitchen
-2 bedrooms
-1 separate WC
-1 shower room
The offer includes a large cellar of approximately 9 m² and a parking space with an electric vehicle charging station inside the building.
The apartment is available: 01/10/2026
Rent: €2,000/month
Charges: €350/month
Rental guarantee: 2 months’ rent
Lease term: min. 1 year
Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and landlord
Inventory of fixtures: included
The apartment is located in the new urban district near the pedestrian zone and is therefore perfectly connected to public transport.
It goes without saying that all local shops are in the immediate vicinity. The University of Belval is nearby. The motorway is easily accessible and serves Belval-Lycée railway station.
Distances:
-Belval railway station ±300m
-Belval Park ±3km
-Belval Plaza shopping centre ±20m
-Luxembourg City centre: ±23km
-A13 and A4 motorways: ±5km
-Findel International Airport: ±32km
-Kirchberg: ±23km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
6
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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