• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Description

A quelques pas du centre-ville, ce magnifique appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence de seulement 5 unités au total. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 petits bureaux de 32m² et 52m², au 1er étage un appartement de 100m² avec 3 chambres à coucher et au 2ème étage 2 duplex de 100m² chacun avec 2 chambres à coucher. Dans toute la résidence, seuls des matériaux de qualité ont été utilisés. Un système de ventilation double, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur ainsi qu’une climatisation dans les chambres à coucher des appartements supérieurs offrent le plus haut standard énergétique dans la classe A+.
La cage d’escalier permet d’accéder facilement à l’appartement décrit ici, qui se trouve au deuxième étage et est divisé comme suit :
Entrée accueillante avec suffisamment de place pour y placer une garde-robe. Une grande armoire murale se trouve à la suite de la penderie et offre un espace de rangement supplémentaire. Au même niveau se trouvent les toilettes et le salon, qui donne sur la rue. La cuisine-séjour moderne attenante est entièrement équipée, offre de la place pour une grande table à manger et donne sur le jardin. De la cuisine, on a un accès direct au balcon, qui est dégagé et d’où l’on a une belle vue sur le jardin. Un escalier mène directement du salon à l’étage supérieur, où se trouve, outre les deux chambres, une salle de bains moderne et entièrement équipée. La salle de bain est équipée d’un double lavabo, d’un bac à douche italien, d’un WC et de meubles de salle de bain. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge se trouvent dans la salle de bain. Malgré une excellente isolation, les chambres sont équipées de la climatisation. Toutes les pièces de cet appartement sont baignées de lumière et offrent une ambiance agréable.
La partie arrière du jardin est à la disposition des habitants du deuxième étage. Une cave fait également partie de cet appartement, où de nombreux objets peu utilisés trouvent leur place.
Un local à vélos se trouve dans la cour intérieure.
Il n’y a pas d’ascenseur.
Des compteurs individuels d’eau et d’électricité ont été installés.
Loyer mensuel (y compris la cave) : 850€
Charges générales : à définir
Date d’entrée en jouissance : mai 2025
Les images 3D ne sont pas contractuelles et servent uniquement de suggestions d’aménagement. Les meubles représentés ne font pas partie de l’offre.

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Détails financiers

  • Loyer: 850 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC60089 Réf. vendeur: 2113127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,5 km 16' 3,7 km 5' 3,1 km 17' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,5 km 22' 7,3 km 11' 5,9 km 27' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

338 m 4'

Gares

Eupen

1,3 km 6' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Ores

1,6 km 2' 44''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

466 m 3' 629 m 1' 7'' 466 m 6' 466 m 6'

Spar Express Eupen

591 m 2' 4'' 909 m 1' 42'' 591 m 7' 591 m 7'

Delhaize Eupen

1,1 km 6' 2,3 km 4' 886 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,9 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,7 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

32,2 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,4 km 18'

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 30 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 15 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Eupen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 25 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 18 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ores") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

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