• 2 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Badkamer(s)
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Beschrijving

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese wunderschöne Wohnung auf der zweiten Etage einer kleinen Residenz mit insgesamt nur 5 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleine Büroflächen von 32m² bzw.52m², auf der 1.Etage eine 100m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und auf der 2.Etage 2 Duplexwohnungen von je 100m² mit je 2 Schlafräumen. In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele, Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage in den Schlafräumen der oberen Wohnungen bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+.
Über das Treppenhaus erreicht man bequem die hier beschriebene Wohnung, welche auf der 2. Etage liegt und wie folgt unterteilt ist:
Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz zur Unterbringung einer Garderobe. Ein großer Wandschrank befindet sich im Anschluss an die Garderobe und bietet weiteren Stauraum. Auf derselben Ebene finden Sie, das Gäste-WC sowie den Wohnraum, der zur Straßenseite hin gelegen ist. Die angegliederte, moderne Wohnküche ist voll ausgestattet, bietet Platz für einen großen Esstisch und ist zur Gartenseite hin gelegen. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der frei liegt und von wo aus man eine schöne Sicht auf den Garten hat. Eine Treppe führt vom Wohnraum aus direkt ins Obergeschoss, wo sich neben den beiden Schlafzimmern ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer befindet. Das Bad ist biete ein Doppel-Waschbecken, eine italienische Duschtasse, ein WC sowie Badmöbel. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Bad. Trotz bester Isolationswerte wurden die Schlafräume zusätzlich noch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Räume dieser Wohnung sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.
Der hintere Teil des Gartens steht den Bewohnern der 2.Etage zur Verfügung. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung, wo viele, nicht so häufig benötigte Dinge ihren Platz finden.
Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Innenhof.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert.
Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 850€
Allg. Nebenkosten: werden noch definiert
Bezugsfrei: Mai 2025
Die 3D-Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge. Abgebildete Möbel gehören nicht zum Angebot.

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Financiële details

  • Huurprijs: 850 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

4 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC60089 Ref. verkoper: 2113127 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,5 km 16' 3,7 km 5' 3,1 km 17' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

6,5 km 22' 7,3 km 11' 5,9 km 27' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

338 m 4'

Treinstations

Eupen

1,3 km 6' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Ores

1,6 km 2' 44''

Winkels

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

466 m 3' 629 m 1' 7'' 466 m 6' 466 m 6'

Spar Express Eupen

591 m 2' 4'' 909 m 1' 42'' 591 m 7' 591 m 7'

Delhaize Eupen

1,1 km 6' 2,3 km 4' 886 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

23,9 km 25'

Musea

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,7 km 19'

Kastelen

Château De Franchimont

32,2 km 25'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12,4 km 18'

Toerisme

Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 18 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 19 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station ("Eupen") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Ores") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Eupen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Eupen (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 29 minuten met de auto. Kerkrade is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 5 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 5 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

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