Appartement à louer - Jambes VBD82439

Boulevard de la Meuse 44/45 8 5100 Jambes

1 125 €

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VBD82439

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 12 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🌿 JAMBES – Appartement 3 chambres rénové de 117 m² avec terrasses & vue Meuse – Garage fermé inclus

Situé dans un environnement recherché à Jambes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux appartement rénové développe ±117 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et confortable.

✨ Composition

  • Hall d’entrée avec espace vestiaire

  • Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

  • Cuisine équipée moderne

  • 3 chambres (dont une idéale pour bureau ou chambre enfant)

  • Salle de bain

  • WC séparé

  • Deux terrasses

  • Garage fermé privatif inclus (atout rare dans le secteur)

Distribution fonctionnelle et convenant parfaitement à un couple, une famille ou un profil professionnel recherchant espace et confort.

🌞 Atouts

✔️ Appartement rénové
✔️ 117 m² habitables
✔️ Vue dégagée vers la Meuse
✔️ Deux terrasses
✔️ Garage fermé inclus
✔️ Bonne performance énergétique

💡 Performance énergétique

• Label PEB : B – 159 kWh/m²/an – 39 kg CO₂/(m².an) – 20250515018828‬

💶 Conditions

  • Loyer : 1.125 € / mois

  • Charges : 250 € / mois (incluant eau - chauffage et charges communes)

  • Disponibilité immédiatement

📞 Informations & visites : Tel 081/22.27.81
ℹ️ Annonce non contractuelle – informations communiquées à titre indicatif.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 125 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18394 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2035

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82439 Réf. vendeur: 6659855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

673 m 2' 14'' 673 m 1' 13'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

675 m 2' 15'' 686 m 1' 33'' 615 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

916 m 11'

Gares

Jambes

1,2 km 4' 1,3 km 2' 6'' 856 m 11' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Namur

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Casino

922 m 11'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

699 m 2' 19'' 710 m 1' 21'' 528 m 8' 699 m 8'

Trafic Jambes

1,1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 681 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1,2 km 5' 1,2 km 2' 13'' 958 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,6 km 3'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,2 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

568 m 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,7 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

21,2 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,3 km 12'

Éducation

Vivre près de Boulevard de la Meuse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Christienne Aubecq" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Materne (Jambes)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 12 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 20 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Port", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Casino" à 11 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

peb - boulevard de meuse 44-45 bte 8 - 20250515018828.pdf

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