Appartement à louer - Jambes VBD82439

Boulevard de la Meuse 44/45 8 5100 Jambes

1 125 €

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VBD82439

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 12 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🌿 JAMBES – Appartement 3 chambres rénové de 117 m² avec terrasses & vue Meuse – Garage fermé inclus

Situé dans un environnement recherché à Jambes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux appartement rénové développe ±117 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et confortable.

✨ Composition

  • Hall d’entrée avec espace vestiaire

  • Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

  • Cuisine équipée moderne

  • 3 chambres (dont une idéale pour bureau ou chambre enfant)

  • Salle de bain

  • WC séparé

  • Deux terrasses

  • Garage fermé privatif inclus (atout rare dans le secteur)

Distribution fonctionnelle et convenant parfaitement à un couple, une famille ou un profil professionnel recherchant espace et confort.

🌞 Atouts

✔️ Appartement rénové
✔️ 117 m² habitables
✔️ Vue dégagée vers la Meuse
✔️ Deux terrasses
✔️ Garage fermé inclus
✔️ Bonne performance énergétique

💡 Performance énergétique

• Label PEB : B – 159 kWh/m²/an – 39 kg CO₂/(m².an) – 20250515018828‬

💶 Conditions

  • Loyer : 1.125 € / mois

  • Charges : 250 € / mois (incluant eau - chauffage et charges communes)

  • Disponibilité immédiatement

📞 Informations & visites : Tel 081/22.27.81
ℹ️ Annonce non contractuelle – informations communiquées à titre indicatif.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 125 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18394 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2035

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82439 Réf. vendeur: 6659855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

673 m 2' 14'' 673 m 1' 13'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

675 m 2' 15'' 686 m 1' 33'' 615 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

916 m 11'

Gares

Jambes

1,2 km 4' 1,3 km 2' 6'' 856 m 10' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Namur

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Casino

922 m 11'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

699 m 2' 19'' 710 m 1' 21'' 528 m 8' 699 m 8'

Trafic Jambes

1,1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 681 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1,2 km 5' 1,2 km 2' 13'' 958 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,6 km 3'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,2 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

568 m 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,7 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

21,2 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,3 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Boulevard de la Meuse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes."Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Materne (Jambes)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Christienne Aubecq", une crèche à seulement 8 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Casino" à 11 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Port".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

peb - boulevard de meuse 44-45 bte 8 - 20250515018828.pdf

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plan fontainebleau (app 11 a 41).jpeg

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