Appartement à louer - Helmsange RBV93525

Charmant appartement de 3 chambres situé au rez-de-jardin d'une résidence de 7 unités d'une surface de 106m², à Helmsange.
L'appartement est à proximité directe de la PIDAL et d'installations sportives.

Intéressé ? Tel +352 691 249 694 ou Contact pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois +TVA (50% bailleur / 50% locataire)
Disponibilité : 1er août 2026

Distribution : hall d'entrée et son rangement - grand salon/salle à manger avec accès au balcon et au jardin commun - cuisine équipée individuelle et récente - salle de bain - WC séparé - 3 chambres - 1 débarras.
Inclus : 1 garage privatif - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : carrelage et parquet au sol - double vitrage - volets roulants - placards intégrés - parlophone.
Sanitaires : 1 baignoire - 1 simple vasque - 1 WC séparé.
Chauffage : gaz.
Extérieur : 1 balcon avec accès au jardin commun

Environnement : Situé dans un quartier résidentiel à proximité directe de la forêt, à 5 km du centre de Luxembourg, Walferdange offre un cadre de vie privilégié avec un large choix de supermarchés, de magasins, d'écoles, de restaurants, d'installations sportives; clubs de tennis Walferdange et Spora, des centres sportifs : Pidal et Prince Henri, d'établissements médicaux , des transports en commun, et d'autres commodités. Cette commune se trouve également à proximité des forêts Bambesch et Grünewald.
Helmsange est idéalement situé à proximité du centre ville, du Kirchberg et de l'aéroport.
Le bus de ramassage scolaire passe devant la résidence et l'arrêt de bus pour les lignes générales est à 3 minutes à pieds.

Ecoles : crèches - écoles primaires à Bereldange, Walferdange et Helmsange - écoles secondaires dans les environs de Beggen et de Luxembourg-Ville - école européenne à Kirchberg.

- ENGLISH VERSION -

Charming 3-bedroom apartment located on the ground floor of a 7-unit residence with a floor area of 106 m² in Helmsange.
The apartment is located right next to the PIDAL and sports facilities.

Interested? Tel +352 691 249 694 or Contact to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month + VAT (50% tenants)
Availability: 1st of august 2026

Layout: entryway with storage - large living/dining room with access to the balcony and shared garden - separate and recent fully equipped kitchen - bathroom - separate toilet - 3 bedrooms - 1 storage room.
Included: 1 private garage - 1 cellar

Additional information:
Comfort: tile and hardwood floors - double-glazed windows - roller shutters - built-in closets - intercom.
Bathroom fixtures: 1 bathtub - 1 single sink - 1 separate toilet.
Heating: gas.
Exterior: 1 balcony with access to the shared garden

Surroundings: Located in a residential neighborhood right next to the forest, 5 km from the center of Luxembourg, Walferdange offers a privileged living environment with a wide selection of supermarkets, shops, schools, restaurants, and sports facilities; the Walferdange and Spora tennis clubs, sports centers: Pidal and Prince Henri, medical facilities, public transportation, and other amenities. This municipality is also close to the Bambesch and Grünewald forests.
Helmsange is ideally located near the city center, Kirchberg, and the airport.

Schools: daycare centers and elementary schools in Bereldange, Walferdange, and Helmsange; secondary schools in the Beggen area and in Luxembourg City; the European School in Kirchberg.
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