Appartement à louer - Helmsange (Luxembourg)

Appartement lumineux de 85 m2 avec 2 chambres à coucher situé dans une rue calme de Helmsange (commune de Walferdange) sis 20, rue Jean Schaack. L’appartement se situe à 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de Mersch. *** DISPONIBILITE : Août 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Classe énergétique : D/D POINTS FORTS : - Terrasse - Jardin privatif - À deux pas de l’école primaire de Helmsange - Près de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare) - Proche de la forêt et nature (balades, vtt, site historique romain Raschpetzer,...) DISPOSITION: Rez-de-chaussée : - Hall - Living lumineux avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - terrasse - Jardin privatif Au sous-sol : - Buanderie commune - Cave - 1 emplacement dans le parking souterrain À l’extérieur : - 1 emplacement L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %). SITUATION: L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble dans une rue très calme de Helmsange, commune de Walferdange : - À deux pas des écoles de Helmsange - À 5 mins à pied de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare) - À 5 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d’autres commerces et restaurants - À 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture - À proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange. - À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 85 m2 au 1er étage d’une résidence au 13, rue de l'industrie Helmsange (commune de Walferdange), à quelques pas du supermarché Delhaize. *** DISPONIBILITE : 1er août 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts - Appartement très lumineux - Emplacement intérieur - 3x Balcons - Cuisine séparée - À 5 minutes à pied de la gare de Walferdange - À proximité de tous commerces et des transports publics Disposition Au 1er étage: - Hall d‘entrée - Living 27m2 - Balcon salon 6m2 - Cuisine séparée - Balcon cuisine 4m2 - WC séparé - Salle de bain - 2 chambres à coucher - Balcon chambre 2m2 Au sous-sol - Cave - Buanderie commune - Emplacement intérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation - À 5 minute à pied de l’arrêt de bus (lignes 11, 26, 286, 290, 800, 810 et 990) - À 5 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre ville - Supermarché Delhaize à 300m En savoir plus ?

Charmant appartement de 3 chambres situé au rez-de-jardin d'une résidence de 7 unités d'une surface de 106m², à Helmsange. L'appartement est à proximité directe de la PIDAL et d'installations sportives. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois +TVA (50% bailleur / 50% locataire) Disponibilité : 1er août 2026 Distribution : hall d'entrée et son rangement - grand salon/salle à manger avec accès au balcon et au jardin commun - cuisine équipée individuelle et récente - salle de bain - WC séparé - 3 chambres - 1 débarras. Inclus : 1 garage privatif - 1 cave Complément d'informations : Confort : carrelage et parquet au sol - double vitrage - volets roulants - placards intégrés - parlophone. Sanitaires : 1 baignoire - 1 simple vasque - 1 WC séparé. Chauffage : gaz. Extérieur : 1 balcon avec accès au jardin commun Environnement : Situé dans un quartier résidentiel à proximité directe de la forêt, à 5 km du centre de Luxembourg, Walferdange offre un cadre de vie privilégié avec un large choix de supermarchés, de magasins, d'écoles, de restaurants, d'installations sportives; clubs de tennis Walferdange et Spora, des centres sportifs : Pidal et Prince Henri, d'établissements médicaux , des transports en commun, et d'autres commodités. Cette commune se trouve également à proximité des forêts Bambesch et Grünewald. Helmsange est idéalement situé à proximité du centre ville, du Kirchberg et de l'aéroport. Le bus de ramassage scolaire passe devant la résidence et l'arrêt de bus pour les lignes générales est à 3 minutes à pieds. Ecoles : crèches - écoles primaires à Bereldange, Walferdange et Helmsange - écoles secondaires dans les environs de Beggen et de Luxembourg-Ville - école européenne à Kirchberg. - ENGLISH VERSION - Charming 3-bedroom apartment located on the ground floor of a 7-unit residence with a floor area of 106 m² in Helmsange. The apartment is located right next to the PIDAL and sports facilities. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month + VAT (50% tenants) Availability: 1st of august 2026 Layout: entryway with storage - large living/dining room with access to the balcony and shared garden - separate and recent fully equipped kitchen - bathroom - separate toilet - 3 bedrooms - 1 storage room. Included: 1 private garage - 1 cellar Additional information: Comfort: tile and hardwood floors - double-glazed windows - roller shutters - built-in closets - intercom. Bathroom fixtures: 1 bathtub - 1 single sink - 1 separate toilet. Heating: gas. Exterior: 1 balcony with access to the shared garden Surroundings: Located in a residential neighborhood right next to the forest, 5 km from the center of Luxembourg, Walferdange offers a privileged living environment with a wide selection of supermarkets, shops, schools, restaurants, and sports facilities; the Walferdange and Spora tennis clubs, sports centers: Pidal and Prince Henri, medical facilities, public transportation, and other amenities. This municipality is also close to the Bambesch and Grünewald forests. Helmsange is ideally located near the city center, Kirchberg, and the airport. Schools: daycare centers and elementary schools in Bereldange, Walferdange, and Helmsange; secondary schools in the Beggen area and in Luxembourg City; the European School in Kirchberg. En savoir plus ?

Magnifique appartement 2 chambres en première occupation avec terrasse de ±81,54m² Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce somptueux et lumineux penthouse neuf avec deux chambres à coucher. Situé au 3ème et dernier étage de d’un projet résidentiel haut-de-gamme, l’appartement offre une superficie habitable de ±95m² prolongée de plain pied par une impressionnante terrasse de ±82m² orientée Sud. Disposition : - Le hall d’entrée, qui dispose d’un grand vestiaire intégré, ouvre sur un séjour/ salle-à-manger et cuisine ouverte de ±39m - Un espace de stockage avec connexion pour une machine à laver et sèche linge - WC séparé pour invités - 1 chambres avec armoires encastrées de ±12,72m² avec salle de bain privée ( avec douche à l'italienne et lavabo) - 1 chambre avec armoires encastrées de ±14,32m² avec salle de bain privée ( avec douche à l'italienne, WC et lavabo) avec accès à une seconde terrasse de ±7,5m² Caractéristiques complémentaires: Grandes baies vitrées triple vitrage aluminium, menuiseries sur mesure, portes toute hauteur, chauffage au sol, VMC, climatisation dans toutes les pièces, volets à lamelles en aluminium et moustiquaire électriques, marquise. Une cave d’environ 7,10 m² ainsi que deux emplacements de parking en sous-sol équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l’offre. Disponibilité : immédiatement Loyer mensuel : 3 200 euros/mois Charges : 500 euros/mois Garantie locative : 2 mois Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, partagés à 50 % locataire et 50 % bailleur État des lieux : inclus Durée du bail : min. 3 ans Le quartier de Walferdange offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Luxembourg-Ville et le Kirchberg. Très apprécié pour sa qualité de vie, il combine nature, accessibilité et infrastructures complètes. On y retrouve divers commerces de proximité, supermarchés, restaurants, ainsi que des établissements scolaires et des infrastructures sportives. La commune est idéale pour les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des centres d’activité. Walferdange est très bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à sa gare ferroviaire offrant un accès rapide vers Luxembourg-Ville, ainsi que plusieurs lignes de bus. Distances vers : - Luxembourg-Ville (centre) : ±6,7km - Kirchberg : ±6,8km - Gare de Walferdange : ±950m - Supermarchés : ±280m - Centre sportif/Piscine: ±350m - Cabinet Médical: ±93m - Arrêt du Bus: ±200m ENGLISH VERSION Magnificent 2-bedroom apartment, first-time occupancy, with a terrace of approx. 81.54 sqm Engel & Völkers is pleased to offer for rent this stunning and bright new penthouse with two bedrooms. Located on the 3rd and top floor of a high-end residential development, the apartment offers a living area of ±95m² , extended by an impressive south-facing terrace of approximately ±82m² on the same level. Layout: - Entrance hall with a large built-in wardrobe, leading to a spacious living and dining area with an open-plan kitchen of ±39m² - Storage room with connections for a washing machine and dryer - Separate guest WC - 1 bedroom with built-in wardrobes of ±12,72m² with en-suite bathroom (walk-in shower and washbasin) - 1 bedroom with built-in wardrobes of ±14,32m² with en-suite bathroom (walk-in shower, WC and washbasin) with access to a second terrace of ±7,5m² Additional features: Large aluminum triple-glazed windows, custom-made joinery, full-height doors, underfloor heating, mechanical ventilation system (VMC), air conditioning in all rooms, electric aluminum slatted shutters and mosquito screens, canopy. A cellar of ±7,2m² as well as two underground parking spaces equipped with electric vehicle charging stations complete this offer. Availability: immediately Monthly rent: €3,200 Service charges: €500/month Rental guarantee (security deposit): 2 months Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included Lease term: min. 3 years The Walferdange district offers a green and peaceful living environment, while benefiting from excellent proximity to Luxembourg City and Kirchberg. Highly valued for its quality of life, it combines nature, accessibility and comprehensive infrastructure. There are various local shops, supermarkets, restaurants, as well as schools and sports facilities. The municipality is ideal for people seeking a quiet setting while remaining close to activity hubs. Walferdange is very well served by public transport, notably thanks to its railway station providing quick access to Luxembourg City, as well as several bus lines. Distances to: - Luxembourg City (city centre): ±6.7 km - Kirchberg: ±6.8 km - Walferdange railway station: ±950 m - Supermarkets: ±280 m - Sports centre/Swimming pool: ±350 m - Medical practice: ±93 m - Bus stop: ±200 m En savoir plus ?