Appartement à louer - Helmsange (Luxembourg)

****************A SAISIR SITUATION UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE********************** À Helmsange commune de WALFERDANGE découvrez cet appartement exceptionnel proposé à la location par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Détails de la propriété: Cet appartement moderne, nouvellement construit en 2023, offre un espace de de 59.35 m² situé dans une résidence très bien entretenue avec une situation exceptionelle au calme . Il comprend une chambre confortable de 13,76m2 et une salle de bains moderne. L'espace de vie est agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour ceux qui apprécient cuisiner tout en profitant de l'espace de vie. Profitez de moments de détente sur le balcon de 5 m². Le bâtiment est pourvu d'un ascenseur et offre deux places de parking intérieur, tandis qu'une cave est également à votre disposition pour un rangement optimal. Les amateurs de vélo apprécieront le local à vélos disponible. La propriété bénéficie d'une efficacité énergétique remarquable avec une classe A et une isolation thermique de classe B, renforcée par des panneaux solaires et un chauffage au sol. Cette location sera disponible à partir du 1er juillet 2026. La résidence est situé a 5 minutes à pied : - Du PIDAL -Terrain sportif ( cricket, football...) -Shopping center -Arret de bus À proximité : Le quartier de Helmsange offre un cadre de vie paisible avec une ambiance conviviale. Proche des écoles réputées et de diverses options d'enseignement, le quartier garantit une éducation de qualité pour les familles. Pour les amateurs de shopping et de gastronomie, de nombreux commerces et restaurants sont accessibles à quelques pas. Les espaces verts et les installations de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activités en plein air. Un accès rapide aux services de santé et aux excellents transports publics facilite grandement la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. PAS D ANIMAUX, PAS DE COLOCATION ****************A UNIQUE AND EXCEPTIONAL SITUATION********************** In Helmsange, municipality of WALFERDANGE, discover this exceptional apartment offered for rent by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Property details: This modern apartment, newly built in 2023, offers an area of 59.35 m² located in a very well-maintained residence with an exceptional quiet location. It includes a comfortable bedroom of 13.76m² and a modern bathroom. The living space is enhanced by an equipped open kitchen, ideal for those who enjoy cooking while enjoying the living area. Enjoy moments of relaxation on the 5 m² balcony. The building is equipped with an elevator and offers two indoor parking spaces, while a cellar is also available for optimal storage. Cycling enthusiasts will appreciate the available bike storage. The property boasts remarkable energy efficiency with a class A rating and class B thermal insulation, reinforced by solar panels and underfloor heating. This rental will be available from July 1, 2026. The residence is located 5 minutes by foot: - From PIDAL - Sports field (cricket, football...) - Shopping center - Bus stop Nearby: The Helmsange area offers a peaceful living environment with a friendly atmosphere. Close to reputable schools and various educational options, the neighborhood ensures quality education for families. For shopping and dining enthusiasts, many shops and restaurants are within walking distance. Green spaces and leisure facilities offer numerous opportunities for relaxation and outdoor activities. Quick access to healthcare services and excellent public transport greatly facilitates daily life. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us through the contact form or by phone. NO ANIMALS , NO flatshare/roommate En savoir plus ?

Découvrez cette charmante chambre à louer située à Helmsange, Luxembourg. Détails de la Propriété : Cette splendide chambre offre un espace de vie confortable avec une surface de 18 m². La chambre se trouve au 2 étage, est entièrement meublée avec 1 lit double, 1 bureau, 1 chaises et 1 armoire. Une cuisine, 2 salles de douche, 2 toilettes et une buanderie sont à partager. La connexion internet par fibre optique garantit une connexion rapide et fiable. Conditions : Loyer 990 eur charges comprises Dépôt 990 eur Pas de frais d'agence Un dossier de candidature sera demandé avant toute visite et à envoyer par mail à l'adresse suivante: ### Conditions : Il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : Copie de votre contrat de travail : CDI/CDD ou stage 3 dernières fiches de salaire (si le contrat a déjà débuté - pas mandataire) Copie d'une pièce d'identité (passeport ou carte d'identité - permis de travail - si applicable) Pour découvrir ce bien, veuillez envoyer un courriel à ### ou appelez le ### Nous sommes impatients de vous accueillir dans ce logement. En savoir plus ?

Magnifique appartement 2 chambres en première occupation avec terrasse de ±81,54m² Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce somptueux et lumineux penthouse neuf avec deux chambres à coucher. Situé au 3ème et dernier étage de d’un projet résidentiel haut-de-gamme, l’appartement offre une superficie habitable de ±95m² prolongée de plain pied par une impressionnante terrasse de ±82m² orientée Sud. Disposition : - Le hall d’entrée, qui dispose d’un grand vestiaire intégré, ouvre sur un séjour/ salle-à-manger et cuisine ouverte de ±39m - Un espace de stockage avec connexion pour une machine à laver et sèche linge - WC séparé pour invités - 1 chambres avec armoires encastrées de ±12,72m² avec salle de bain privée ( avec douche à l'italienne et lavabo) - 1 chambre avec armoires encastrées de ±14,32m² avec salle de bain privée ( avec douche à l'italienne, WC et lavabo) avec accès à une seconde terrasse de ±7,5m² Caractéristiques complémentaires: Grandes baies vitrées triple vitrage aluminium, menuiseries sur mesure, portes toute hauteur, chauffage au sol, VMC, climatisation dans toutes les pièces, volets à lamelles en aluminium et moustiquaire électriques, marquise. Une cave d’environ 7,10 m² ainsi que deux emplacements de parking en sous-sol équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l’offre. Disponibilité : immédiatement Loyer mensuel : 3 200 euros/mois Charges : 500 euros/mois Garantie locative : 2 mois Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, partagés à 50 % locataire et 50 % bailleur État des lieux : inclus Durée du bail : min. 3 ans Le quartier de Walferdange offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Luxembourg-Ville et le Kirchberg. Très apprécié pour sa qualité de vie, il combine nature, accessibilité et infrastructures complètes. On y retrouve divers commerces de proximité, supermarchés, restaurants, ainsi que des établissements scolaires et des infrastructures sportives. La commune est idéale pour les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des centres d’activité. Walferdange est très bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à sa gare ferroviaire offrant un accès rapide vers Luxembourg-Ville, ainsi que plusieurs lignes de bus. Distances vers : - Luxembourg-Ville (centre) : ±6,7km - Kirchberg : ±6,8km - Gare de Walferdange : ±950m - Supermarchés : ±280m - Centre sportif/Piscine: ±350m - Cabinet Médical: ±93m - Arrêt du Bus: ±200m ENGLISH VERSION Magnificent 2-bedroom apartment, first-time occupancy, with a terrace of approx. 81.54 sqm Engel & Völkers is pleased to offer for rent this stunning and bright new penthouse with two bedrooms. Located on the 3rd and top floor of a high-end residential development, the apartment offers a living area of ±95m² , extended by an impressive south-facing terrace of approximately ±82m² on the same level. Layout: - Entrance hall with a large built-in wardrobe, leading to a spacious living and dining area with an open-plan kitchen of ±39m² - Storage room with connections for a washing machine and dryer - Separate guest WC - 1 bedroom with built-in wardrobes of ±12,72m² with en-suite bathroom (walk-in shower and washbasin) - 1 bedroom with built-in wardrobes of ±14,32m² with en-suite bathroom (walk-in shower, WC and washbasin) with access to a second terrace of ±7,5m² Additional features: Large aluminum triple-glazed windows, custom-made joinery, full-height doors, underfloor heating, mechanical ventilation system (VMC), air conditioning in all rooms, electric aluminum slatted shutters and mosquito screens, canopy. A cellar of ±7,2m² as well as two underground parking spaces equipped with electric vehicle charging stations complete this offer. Availability: immediately Monthly rent: €3,200 Service charges: €500/month Rental guarantee (security deposit): 2 months Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included Lease term: min. 3 years The Walferdange district offers a green and peaceful living environment, while benefiting from excellent proximity to Luxembourg City and Kirchberg. Highly valued for its quality of life, it combines nature, accessibility and comprehensive infrastructure. There are various local shops, supermarkets, restaurants, as well as schools and sports facilities. The municipality is ideal for people seeking a quiet setting while remaining close to activity hubs. Walferdange is very well served by public transport, notably thanks to its railway station providing quick access to Luxembourg City, as well as several bus lines. Distances to: - Luxembourg City (city centre): ±6.7 km - Kirchberg: ±6.8 km - Walferdange railway station: ±950 m - Supermarkets: ±280 m - Sports centre/Swimming pool: ±350 m - Medical practice: ±93 m - Bus stop: ±200 m En savoir plus ?

MT Real Estate Invest vous propose en location exclusive ce superbe appartement neuf de ±85 m², situé dans une résidence récente à Helmsange (Millewee), dans un environnement calme et agréable. Il s'agit d'une première occupation après construction, offrant des espaces lumineux et des finitions modernes. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse 2 chambres à coucher Salle de bain Plusieurs placards intégrés dans les chambres ainsi que dans le séjour, offrant de nombreux espaces de rangement Les espaces extérieurs comprennent : Terrasse de ±20 m² Balcon de ±6 m² Ce bien est complété par : 1 place de parking intérieure 1 cave privative Surface habitable : ±85 m² Disponibilité : 15 avril 2026 Loyer mensuel : 2.400 € Charges mensuelles : 250 € Cet appartement conviendra parfaitement à des locataires recherchant un logement moderne, spacieux et bien situé, à proximité de Luxembourg-ville. Contact Bernard Moes MT Real Estate Invest ### ### Mandat exclusif ? MT Real Estate Invest En savoir plus ?