Appartement te huur - Helmsange (Luxemburg)

Appartement lumineux de 85 m2 avec 2 chambres à coucher situé dans une rue calme de Helmsange (commune de Walferdange) sis 20, rue Jean Schaack. L’appartement se situe à 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de Mersch. *** DISPONIBILITE : Août 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Classe énergétique : D/D POINTS FORTS : - Terrasse - Jardin privatif - À deux pas de l’école primaire de Helmsange - Près de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare) - Proche de la forêt et nature (balades, vtt, site historique romain Raschpetzer,...) DISPOSITION: Rez-de-chaussée : - Hall - Living lumineux avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - terrasse - Jardin privatif Au sous-sol : - Buanderie commune - Cave - 1 emplacement dans le parking souterrain À l’extérieur : - 1 emplacement L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %). SITUATION: L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble dans une rue très calme de Helmsange, commune de Walferdange : - À deux pas des écoles de Helmsange - À 5 mins à pied de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare) - À 5 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d’autres commerces et restaurants - À 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture - À proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange. - À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays. Meer weten?

Dit aantrekkelijke 2-slaapkamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gelegen aan de 13, rue de l'industrie in Helmsange, een rustige en goed verbonden gemeente binnen de regio Walferdange. Met een woonoppervlakte van 85 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. De woning is recent en wordt verhuurd voor €2.000 per maand, met een waarborg van €4.000. Het appartement beschikt over een zeer heldere en open indeling, met drie balkons die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige buitenruimte. De woonkamer van 27 m² is ruim en comfortabel, met toegang tot een balkon van 6 m² dat perfect is om te genieten van de buitenlucht. De aparte keuken is functioneel ingericht, inclusief een eigen balkon van 4 m², ideaal voor maaltijden of ontspanning. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één met een klein balkon van 2 m², wat bijdraagt aan het huiselijke gevoel en de rust. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en een apart toilet voor extra comfort. In het ondergrondse gedeelte vindt u een aparte kelderruimte en gemeenschappelijke wasfaciliteiten, terwijl er ook een binnenparkeerplaats beschikbaar is, wat vooral handig is in deze regio. De ligging van dit vastgoed is uitstekend voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het treinstation van Walferdange, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Gare en de Kirchberg-regio, een groot pluspunt voor forenzen. Ook ligt het appartement op korte afstand van diverse bushaltes met lijnen die u snel naar andere delen van Luxemburg brengen. Het Delhaize supermarktje ligt op slechts 300 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te doen zijn. De toegankelijke ligging maakt dit appartement ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit en nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te huren in een rustige, goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze aantrekkelijke woning in Helmsange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verhuur in Helmsange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen in een rustige, groene omgeving. Dit gelijkvloerse appartement beslaat 106 m² woonoppervlakte en bevindt zich in een kleinschalige residentie van zeven eenheden. Het biedt drie ruime slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of professionals die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhall met handige opbergmogelijkheden, die leidt naar een grote woonkamer met een directe toegang tot het balkon en het gemeenschappelijke tuin. De recente, volledig uitgeruste keuken maakt het dagelijks koken aangenaam en praktisch. De badkamer is voorzien van een comfortabele badkuip, terwijl een apart toilet voor extra gebruiksgemak zorgt. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte, een aparte bergruimte, ingebouwde kasten, dubbele beglazing, rolluiken en een intercomsysteem. De buitenkant van het vastgoed biedt een gezellige balkon dat uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin, wat ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bovendien wordt deze woning compleet gemaakt door een privé garage en een kelder, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl de EPC-waarde F aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische verbeteringen. De ligging in Helmsange is bijzonder gunstig: een rustige, residentiële buurt grenzend aan het bos, op slechts 5 km van het centrum van Luxemburg. Deze locatie combineert natuurlijke rust met goede bereikbaarheid tot voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Winkelen, sporten, medische zorg en onderwijs liggen allemaal binnen handbereik, en de nabijheid van de bossen Bambesch en Grünewald biedt volop recreatiemogelijkheden. De praktische details maken dit appartement extra aantrekkelijk: de huurprijs bedraagt €2.700 per maand, met een waarborg van twee maanden (€5.400). De beschikbaarheid is gepland voor 1 augustus 2026. De verhuurvoorwaarden omvatten een vergoeding voor de makelaar van één maand plus btw, en een waarborg van twee maanden wordt gevraagd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail voor het plannen van een bezichtiging. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving of een strategische investering, deze woning in Helmsange biedt alles wat u nodig heeft voor een goede levenskwaliteit in de regio Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Helmsange, een rustige en groene omgeving die perfect combines met moderne voorzieningen. Dit eerste bewuste huurpand bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van een exclusief residentieel project en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten, en twee volledig uitgeruste badkamers die zorgen voor comfort en privacy. De open indeling van de living, gecombineerd met een moderne keuken, creëert een ruime en lichte leefruimte van circa 39 m², ideaal voor ontspanning en sociale gelegenheden. Buiten strekt zich een indrukwekkende zuidgerichte terras uit van ongeveer 82 m², dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven in alle privacy en rust. Extra praktische elementen zoals een berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een gastentoilet, volledige klimaatbeheersing en grote aluminium driedubbelglasramen maken dit appartement compleet en geschikt voor modern wonen. De locatie in Helmsange biedt diverse voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Op slechts 6,7 km van het centrum van Luxemburg-stad en 6,8 km van Kirchberg, is dit appartement ideaal voor wie de rust van een landelijke omgeving waardeert, maar toch snel in de hart van de stad wil zijn. De nabijheid van supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zorgt dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De goede verbindingen via openbaar vervoer, met een station op slechts 950 meter afstand en meerdere buslijnen in de buurt, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Het project wordt ondersteund door ondergrondse parkeergelegenheid met twee plaatsen die voorzien zijn van oplaadpunten voor elektrische voertuigen, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Met een maandelijkse huurprijs van €3.200, inclusief servicekosten van €500 en een waarborg van twee maanden, biedt deze woning een uitstekende balans tussen luxe, comfort en bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een rustige omgeving met alle voorzieningen vlakbij, vormt deze woning in Helmsange de perfecte keuze. Neem contact op om dit unieke vastgoed te bezichtigen en ontdek zelf de vele voordelen die deze plek te bieden heeft. Vertrouw op onze professionele begeleiding om uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze charmante enclave nabij Luxemburg-stad. Meer weten?