Appartement à louer - Heisdorf RBU03566

Appartement neuf, spacieux (65m2) et lumineux au RDCH avec 1 chambre à coucher (chambre avec coin dressing et sdd), living avec cuisine ouverte (35m2), la terrasse (23m2), jardin et un emplacement intérieur. L'appartement se trouve à l'arrière d'une résidence à 10 unités à Steinsel / Heisdeirf au 18-20 Rue de Mullendorf. La résidence HARDY se trouve à 2 pas des arrêts de bus ainsi qu'à 5 minutes de la gare ferroviaire de Heisdorf.

Finitions haut de gamme et modernes.

Classe énergétique A / A

*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** IDÉAL POUR UNE PERSONNE SEULE OU UN COUPLE ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :

- Appartement neuf, 1ère occupation
- Lumineux et spacieux
- Finitions haut de gamme et modernes.
- Chauffage au sol
- VMC
- Alarme
- Luminaires, railles à rideaux et détecteurs de fumées installés
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le living
- Terrasse et jardin accessible par le living, ainsi que par la chambre
- Salle de douches avec raccordement pour lave- & sèche-linge
- Hall d'entrée avec armoire sur mesure
- Emplacement intérieur
- À 2 pas des arrêts de bus ainsi que de la gare de Heisdorf
- À 5 minutes de la gare ferroviaire de Heisdorf
- À proximité de tous commerces et transports en commun
- À proximité de la forêt et nature (balades, mountainbike/VTT)

DISPOSITION :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec armoire sur mesure, vidéophone et alarme
- Débarras
- Living ouvert sur cuisine ouverte et entièrement équipée (35m2)
- Terrasse (23m2)et jardin
- 1 chambre à coucher (16m2) avec coin dressing et salle de douche
- Coin dressing
- Salle de douche avec WC et évier avec raccordement pour lave- & sèche-linge
- WC séparé

Sous-sol :
- Cave privative
- Emplacement intérieur
- Local poubelles
- Local vélo

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

SITUATION :

- Arrêts de bus à 2 pas (bus vers Luxembourg-ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 vers Luxembourg-Centre, ligne 11 vers Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 vers Luxembourg-Centre et Kirchberg)
- À 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêts de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes Esch-Belval, 45 minutes Clervaux
- En bus à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg,
- À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays

FACILITÉS :

- À 2 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres commerces, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, fitness, de l'espace de bien-être PIDAL avec son Wellness, Sauna, Piscine, Fitness et son restaurant gastronomique
- Dans la commune de Steinsel hall sportif, terrain de football, dans la commune avoisinante de Walferdange Complexe Multisports
- À proximité des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, forêt et nature Tout voir Réduire