Appartement à louer - Strassen RBW31562
8009 Strassen
2 000 €
Description
Strassen: Appartement lumineux 1 chambre avec 2 balcons et finitions premium
Engel & Völkers vous propose à la location ce très bel appartement 1 chambre situé au 1er étage de la résidence Cosmos, un ensemble résidentiel moderne de haut standing au cœur de Strassen.
Cet appartement parfaitement orienté sud / sud-ouest offre une surface cadastrale de ±53,5m² ainsi que deux balcons totalisant ±15m². Situé à l’arrière de la résidence, il bénéficie d’une situation paisible tout en profitant d’une luminosité exceptionnelle. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
L’appartement se compose ainsi :
- Hall d’entrée et WC attenant.
- Séjour lumineux doté d’une grande baie vitrée et accès au balcon principal de ±10m²
- Cuisine ouverte en laque écrue, aux lignes épurées, intégrée de manière harmonieuse au séjour
- 1 chambre à coucher avec accès au balcon de ±5m²
- Salle de douche attenante ouverte sur la chambre, aménagée avec des matériaux de très haut standing (douche italienne, robinetterie dorée, éclairage intégré)
Équipement et finitions : parquet de qualité, chauffage au sol, portes intérieures toute hauteur, triple vitrage, deux balcons couverts, matériaux haut standing sélectionnés par le propriétaire actuel. L’appartement est en outre équipé d’un système d’alarme, d’un coffre-fort intégré ainsi que de mobilier sur mesure optimisant les rangements.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 2000€
Charges mensuelles : 350€
Emplacement de parking intérieur compris
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, partagés à parts égales entre le locataire et le bailleur. Les frais comprennent les états des lieux d'entrée et de sortie.
Durée du bail : minimum 1 an
Situé à Strassen, une commune très prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il s’agit d’une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructure et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville.
Strassen est bien pourvue en commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires.
Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est facilement accessible, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement.
Accès et mobilité : L’appartement bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes 8 et 28, desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques).
Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation.
Distances:
- Accès autoroute A6 : ±300m
- Supermarché Delhaize & Lidl: <450m
- Centre commercial "La Belle Étoile" : ±2,6km
- Centre-ville de Luxembourg : ±2,6km
- Gare de Luxembourg : ±4,4km
- Kirchberg : ±4,6km
- Cloche d’Or: ±7,5km
- Aéroport Findel : ± 11km
ENGLISH VERSION
Strassen: Bright 1-bedroom apartment with 2 balconies and premium finishes
Engel & Völkers offers for rent this very beautiful 1-bedroom apartment located on the 1st floor of the Cosmos residence, a modern, high-end residential complex in the heart of Strassen.
Perfectly south / south-west facing, this apartment offers a cadastral area of approx. 53.5 m² as well as two balconies totaling approx. 15 m². Located at the rear of the residence, it enjoys a peaceful setting while benefiting from exceptional natural light. A private cellar and an indoor parking space complete this property.
The apartment is laid out as follows:
- Entrance hall and adjoining WC.
- Bright living room with a large picture window and access to the main balcony of approx. 10 m²
- Open-plan kitchen in off-white lacquer, with clean lines, harmoniously integrated into the living room
- 1 bedroom with access to the balcony of approx. 5 m²
- En-suite shower room open to the bedroom, fitted with very high-end materials (walk-in shower, gold-toned taps, integrated lighting)
Equipment and finishes: quality parquet flooring, underfloor heating, full-height interior doors, triple glazing, two covered balconies, high-end materials selected by the current owner. The apartment is also equipped with an alarm system, a built-in safe and custom-made furniture optimizing storage.
Availability: immediate
Monthly rent: €2000
Monthly charges: €350
Indoor parking space included
Rental deposit: 2 months’ rent
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and the landlord. The fees include the check-in and check-out inventories of fixtures.
Lease term: minimum 1 year
Situated in Strassen, a highly sought-after municipality, this apartment enjoys an ideal location, surrounded by all the necessary amenities. It is a dynamic municipality with excellent infrastructure and immediate proximity to Luxembourg City.
Strassen is well supplied with shops, restaurants and essential services, offering a practical and pleasant living environment. Nearby you will find supermarkets, pharmacies, banks, as well as a variety of restaurants to satisfy every culinary preference.
The “La Belle Étoile” shopping centre, one of the largest in Luxembourg, is easily accessible, offering a wide range of stores and entertainment options.
Access and mobility: The apartment benefits from excellent road connections, with quick access to the A6 and A4 motorways. The public transport network is also very well developed, with several bus lines, including lines 8 and 28, serving the municipality and providing easy, regular access to the different districts of the capital. Strassen is also connected to the Vel’oh network (electric bike rental).
Environment and leisure: The municipality offers many parks and natural areas, ideal for walks and outdoor activities. Nature lovers will appreciate the hiking trails in the Bambësch. The Les Thermes wellness centre offers a range of spa and relaxation services.
Distances:
- Access to A6 motorway: ±300m
- Delhaize & Lidl supermarket: <450m
- “La Belle Étoile” shopping centre: ±2.6km
- Luxembourg City centre: ±2.6km
- Luxembourg railway station: ±4.4km
- Kirchberg: ±4.6km
- Cloche d’Or: ±7.5km
- Findel Airport: ± 11km Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous propose à la location ce très bel appartement 1 chambre situé au 1er étage de la résidence Cosmos, un ensemble résidentiel moderne de haut standing au cœur de Strassen.
Cet appartement parfaitement orienté sud / sud-ouest offre une surface cadastrale de ±53,5m² ainsi que deux balcons totalisant ±15m². Situé à l’arrière de la résidence, il bénéficie d’une situation paisible tout en profitant d’une luminosité exceptionnelle. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
L’appartement se compose ainsi :
- Hall d’entrée et WC attenant.
- Séjour lumineux doté d’une grande baie vitrée et accès au balcon principal de ±10m²
- Cuisine ouverte en laque écrue, aux lignes épurées, intégrée de manière harmonieuse au séjour
- 1 chambre à coucher avec accès au balcon de ±5m²
- Salle de douche attenante ouverte sur la chambre, aménagée avec des matériaux de très haut standing (douche italienne, robinetterie dorée, éclairage intégré)
Équipement et finitions : parquet de qualité, chauffage au sol, portes intérieures toute hauteur, triple vitrage, deux balcons couverts, matériaux haut standing sélectionnés par le propriétaire actuel. L’appartement est en outre équipé d’un système d’alarme, d’un coffre-fort intégré ainsi que de mobilier sur mesure optimisant les rangements.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 2000€
Charges mensuelles : 350€
Emplacement de parking intérieur compris
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, partagés à parts égales entre le locataire et le bailleur. Les frais comprennent les états des lieux d'entrée et de sortie.
Durée du bail : minimum 1 an
Situé à Strassen, une commune très prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il s’agit d’une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructure et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville.
Strassen est bien pourvue en commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires.
Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est facilement accessible, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement.
Accès et mobilité : L’appartement bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes 8 et 28, desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques).
Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation.
Distances:
- Accès autoroute A6 : ±300m
- Supermarché Delhaize & Lidl: <450m
- Centre commercial "La Belle Étoile" : ±2,6km
- Centre-ville de Luxembourg : ±2,6km
- Gare de Luxembourg : ±4,4km
- Kirchberg : ±4,6km
- Cloche d’Or: ±7,5km
- Aéroport Findel : ± 11km
ENGLISH VERSION
Strassen: Bright 1-bedroom apartment with 2 balconies and premium finishes
Engel & Völkers offers for rent this very beautiful 1-bedroom apartment located on the 1st floor of the Cosmos residence, a modern, high-end residential complex in the heart of Strassen.
Perfectly south / south-west facing, this apartment offers a cadastral area of approx. 53.5 m² as well as two balconies totaling approx. 15 m². Located at the rear of the residence, it enjoys a peaceful setting while benefiting from exceptional natural light. A private cellar and an indoor parking space complete this property.
The apartment is laid out as follows:
- Entrance hall and adjoining WC.
- Bright living room with a large picture window and access to the main balcony of approx. 10 m²
- Open-plan kitchen in off-white lacquer, with clean lines, harmoniously integrated into the living room
- 1 bedroom with access to the balcony of approx. 5 m²
- En-suite shower room open to the bedroom, fitted with very high-end materials (walk-in shower, gold-toned taps, integrated lighting)
Equipment and finishes: quality parquet flooring, underfloor heating, full-height interior doors, triple glazing, two covered balconies, high-end materials selected by the current owner. The apartment is also equipped with an alarm system, a built-in safe and custom-made furniture optimizing storage.
Availability: immediate
Monthly rent: €2000
Monthly charges: €350
Indoor parking space included
Rental deposit: 2 months’ rent
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and the landlord. The fees include the check-in and check-out inventories of fixtures.
Lease term: minimum 1 year
Situated in Strassen, a highly sought-after municipality, this apartment enjoys an ideal location, surrounded by all the necessary amenities. It is a dynamic municipality with excellent infrastructure and immediate proximity to Luxembourg City.
Strassen is well supplied with shops, restaurants and essential services, offering a practical and pleasant living environment. Nearby you will find supermarkets, pharmacies, banks, as well as a variety of restaurants to satisfy every culinary preference.
The “La Belle Étoile” shopping centre, one of the largest in Luxembourg, is easily accessible, offering a wide range of stores and entertainment options.
Access and mobility: The apartment benefits from excellent road connections, with quick access to the A6 and A4 motorways. The public transport network is also very well developed, with several bus lines, including lines 8 and 28, serving the municipality and providing easy, regular access to the different districts of the capital. Strassen is also connected to the Vel’oh network (electric bike rental).
Environment and leisure: The municipality offers many parks and natural areas, ideal for walks and outdoor activities. Nature lovers will appreciate the hiking trails in the Bambësch. The Les Thermes wellness centre offers a range of spa and relaxation services.
Distances:
- Access to A6 motorway: ±300m
- Delhaize & Lidl supermarket: <450m
- “La Belle Étoile” shopping centre: ±2.6km
- Luxembourg City centre: ±2.6km
- Luxembourg railway station: ±4.4km
- Kirchberg: ±4.6km
- Cloche d’Or: ±7.5km
- Findel Airport: ± 11km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
54 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
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