Appartement à louer - Strassen RBW69748

Superbe appartement 2 chambres NON MEUBLÉ avec grand balcon ? Strassen, Les Thermes

Animaux non admis. Une famille de 3 personnes maximum.

Idéalement situé à quelques mètres du Centre Aquatique Les Thermes de Strassen, dans un quartier résidentiel recherché où tout est accessible à pied ou à vélo, je vous propose à la location ce magnifique appartement de 75 m², situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2020 par Thomas & Piron.

Très lumineux grâce à sa situation d'angle et à son exposition sud-est, cet appartement offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille avec un enfant, souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition de l'appartement :
Hall d'entrée
Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m²
Grand balcon de 13 m² orienté sud-est
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de bain avec double vasque : 5 m²
WC séparé : 2 m²
Débarras avec espace buanderie dans l'appartement
Cave privative

Équipements et annexes :
1 emplacement de parking intérieur inclus
Possibilité de louer un deuxième emplacement intérieur (en supplément)
Jardin commun
Buanderie commune
Ascenseur
Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur)
Chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Ventilation double flux (VMC)
Panneaux solaires
Chauffage au gaz
Local à vélos

La résidence :
Construction en 2020
Résidence de 13 copropriétaires
Syndic : Immo Flash
Passeport énergétique A/B
Ascenseur
Résidence moderne et parfaitement entretenue

Conditions de location :
Disponibilité : 1er août 2026
Loyer : 2.300 € / mois
Charges : 300 € / mois (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur et jardin)
Caution : 4.600 €
Frais d'agence (part locataire) : 2.018,25 €
Frais d'agence (part propriétaire) : 2.018,25 €
Animaux non acceptés

À proximité :

Transports :
Arrêt de bus Les Thermes (ligne 10) à environ 300 m
Station Vél'OH! à proximité

Commerces & loisirs :
Centre Aquatique Les Thermes de Strassen
Auchan Drive à environ 700 m
Centre commercial Belle Étoile
Restaurants, cafés, salles de sport et commerces à proximité
Aire de jeux située juste devant la résidence

Écoles & crèches :
Plusieurs écoles et crèches accessibles à pied

Un appartement moderne, lumineux et parfaitement équipé, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strassen. Une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille avec un enfant, souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à Luxembourg-Ville et à toutes les commodités. Tout voir Réduire