Appartement à louer - Grosbous RBV16044
9155 Grosbous
1 800 €
Description
Bel Appartement sis au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016, d'une surface habitable de 85,20m². Une terrasse de 30 m², une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent le bien. Etat impeccable et très bien soigné!
ATOUT: L'appartement est loué meublé!
DESCRIPTION:
SOUS-SOL :
- cave (10,00 m²)
- emplacement voiture intérieur (30,00 m2)
REZ-DE CHAUSSEE
- hall d'entrée (9,50 m²)
- chambre à coucher I (12,40 m²)
- WC séparé et buanderie (2,30 m²)
- chambre à coucher II (12,50 m²)
- salle de bain aménagée d'un double lavabo, baignoire et douche italienne (7,00 m²)
- cuisine équipée (12,50 m²) ouverte sur séjour (29,00 m²) et donnant accès sur terrasse (30 m²)
Extérieur:
- terrasse (+- 30 m2)
- emplacement voiture extérieur
- jardin clôturé
- plaine de jeux public
ASPECTS TECHNIQUES:
- châssis en PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques
- moustiquaires côté terrasse
- chauffage: pompe à chaleur
- chauffage sol
- VMC double flux
- détecteurs de fumée
- ascenseur
- jardin clôturé
CONDITIONS DE BAIL:
- loyer mensuel: 1.800 €
- avances sur charges: 300 €
- dépôt de garantie (2 mois): 3.600 €
- commission d'agence partagée: 900 € TVAC = 1.053 €
- durée du bail minimum 1 an
- titulaire d'un contrat de travail indéterminé CDI ou
- certificat de pension ou de rente
- loué meublé!
- jardin à entretenir par le locataire !
- animaux domestiques non autorisés !
- logement non-fumeur!
DISPONIBILITES: libre!
SITUATION:
GROSBOUS est un village situé à l’ouest du Grand‑Duché de Luxembourg, dans une région rurale et verdoyante, profitant d’un bon équilibre entre cadre campagnard et accès aux services des localités voisines.
- Services de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie, maison communale, centre culturel et associations locales
- Éducation : école primaire, lycées accessibles dans les centres plus importants de la région
- Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes et pharmacie existant sur place et hôpitaux à Ettelbruck et Luxembourg‑Ville
- Commerces & supermarchés : davantage concentrés dans les localités voisines (Redange, Pratz, Ettelbruck, Mertzig), accessibles en quelques minutes en voiture
- Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville et à la Belgique
- Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains), sentiers de promenade et environnement propice au vélo et à la randonnée.
DISTANCES:
Luxembourg/ville: généralement 30–40 minutes en voiture selon le trafic
Redange/Attert: 10 minutes
Ettelbruck-Gare: 17 minutes
Mersch/Gare: 20 minutes
Wiltz: 25 minutes
CONTACTS:
- Bureau: Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire
ATOUT: L'appartement est loué meublé!
DESCRIPTION:
SOUS-SOL :
- cave (10,00 m²)
- emplacement voiture intérieur (30,00 m2)
REZ-DE CHAUSSEE
- hall d'entrée (9,50 m²)
- chambre à coucher I (12,40 m²)
- WC séparé et buanderie (2,30 m²)
- chambre à coucher II (12,50 m²)
- salle de bain aménagée d'un double lavabo, baignoire et douche italienne (7,00 m²)
- cuisine équipée (12,50 m²) ouverte sur séjour (29,00 m²) et donnant accès sur terrasse (30 m²)
Extérieur:
- terrasse (+- 30 m2)
- emplacement voiture extérieur
- jardin clôturé
- plaine de jeux public
ASPECTS TECHNIQUES:
- châssis en PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques
- moustiquaires côté terrasse
- chauffage: pompe à chaleur
- chauffage sol
- VMC double flux
- détecteurs de fumée
- ascenseur
- jardin clôturé
CONDITIONS DE BAIL:
- loyer mensuel: 1.800 €
- avances sur charges: 300 €
- dépôt de garantie (2 mois): 3.600 €
- commission d'agence partagée: 900 € TVAC = 1.053 €
- durée du bail minimum 1 an
- titulaire d'un contrat de travail indéterminé CDI ou
- certificat de pension ou de rente
- loué meublé!
- jardin à entretenir par le locataire !
- animaux domestiques non autorisés !
- logement non-fumeur!
DISPONIBILITES: libre!
SITUATION:
GROSBOUS est un village situé à l’ouest du Grand‑Duché de Luxembourg, dans une région rurale et verdoyante, profitant d’un bon équilibre entre cadre campagnard et accès aux services des localités voisines.
- Services de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie, maison communale, centre culturel et associations locales
- Éducation : école primaire, lycées accessibles dans les centres plus importants de la région
- Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes et pharmacie existant sur place et hôpitaux à Ettelbruck et Luxembourg‑Ville
- Commerces & supermarchés : davantage concentrés dans les localités voisines (Redange, Pratz, Ettelbruck, Mertzig), accessibles en quelques minutes en voiture
- Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville et à la Belgique
- Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains), sentiers de promenade et environnement propice au vélo et à la randonnée.
DISTANCES:
Luxembourg/ville: généralement 30–40 minutes en voiture selon le trafic
Redange/Attert: 10 minutes
Ettelbruck-Gare: 17 minutes
Mersch/Gare: 20 minutes
Wiltz: 25 minutes
CONTACTS:
- Bureau: Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 800 €
- Garantie locative: 3 600 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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