Appartement à vendre - Warsaw VBD97266

TERRAIN D’INVESTISSEMENT À VENDRE À MIKOŁAJKI
Crystal House – Agence immobilière premium

NOUVELLE OFFRE | TERRAIN AVEC UN PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE

Crystal House présente un terrain d’investissement unique sur le lac Mikołajskie, situé dans l’un des endroits les plus prisés de Mazurie – Mikołajki, la capitale de la voile polonaise. Le bien offre un potentiel d’investissement unique, soutenu par un permis de construire valide pour un complexe moderne de loisirs et de services.

EMPLACEMENT
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La propriété présentée est située à Mikołajki – une ville touristique prestigieuse de la voïvodie de Varmie-Mazurie, dans le comté de Mrągów. La ville est située au cœur du Pays des Grands Lacs Mazuriens, entre le lac Tałty et le lac Mikołajskie, et offre une valeur paysagère et touristique exceptionnelle.
Grâce à l’accès à certaines des plus belles eaux de Pologne, Mikołajki est reconnue depuis des années comme la capitale de la voile polonaise. Il y a une marina de transport maritime mazurien sur place, et la base d’hébergement comprend environ 1 500 lits d’hôtel, dont le célèbre hôtel Gołębiewski (1 200 lits), ainsi que de nombreuses maisons d’hôtes et logements privés.
Depuis 2005, la Saint-Nicolas est le siège de l’un des plus anciens et prestigieux événements automobiles – le Rallye de Pologne.

Attractions de la région

• Réserve naturelle du lac Łuknajno – une zone unique de l’UNESCO
• De nombreuses marinas, voiliers, restaurants et infrastructures touristiques

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
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La zone d’investissement comprend une parcelle de terrain d’une superficie totale de 43 727 m². Selon le projet du Plan local de développement spatial, il s’agit d’une zone marquée par le symbole MU21 - une zone de développement résidentiel et commercial.
Le terrain est pratique, avec une orientation de l’axe longitudinal dans les directions nord-est / sud-ouest. L’accès direct se fait par des entrées depuis la rue. Toute la zone est clôturée.
Sur le terrain, un bâtiment de service et d’entrepôt est actuellement destiné à la démolition, ce qui permet la mise en œuvre immédiate d’un nouvel investissement.

PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE – CHAMP D’APPLICATION DE L’INVESTISSEMENT
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Le terrain est vendu avec une documentation complète et un permis de construire valide couvrant la construction d’un complexe multifonctionnel.

L’investissement proposé comprend :

• 15 immeubles résidentiels individuels avec hangars utilitaires
• Garage souterrain pour bateaux
• 2 dépendances avec une partie bureaux
• Bâtiment de service et commercial avec entrepôt
• Quai du front de mer
• 5 piliers d’eau
• Disposition intérieure des routes, des allées et des parkings
• Infrastructure technique complète

L’investissement est préparé pour une mise en œuvre immédiate – idéal aussi bien pour les promoteurs que pour les investisseurs privés à la recherche de projets uniques au bord de l’eau.

AVANTAGES
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• Meilleur emplacement sur le lac Mikołajskie
• documentation prête + PnB valide
• Pas besoin de développer un nouveau concept
• Fort potentiel commercial – marins, touristes, longues saisons
• l’un des terrains d’investissement les plus attrayants de Mazurie