Appartement te koop - Warsaw VBD97266

INVESTERINGSPERCEEL TE KOOP IN MIKOŁAJKI
Crystal House – Premium Makelaarskantoor

NIEUW AANBOD | PERCEEL MET EEN GELDIGE BOUWVERGUNNING

Crystal House presenteert een uniek investeringsperceel aan het Mikołajskie-meer, gelegen op een van de meest gewilde plekken in Masurië – Mikołajki, de zeilstad van Polen. Het pand biedt een uniek investeringspotentieel, ondersteund door een geldige bouwvergunning voor een modern recreatie- en servicecomplex.

LOCATIE
=-=-=-=-=-=-=-=
Het betreffende pand bevindt zich in Mikołajki – een prestigieuze toeristische stad in het woiwodschap Warmië-Masurië, district Mrągów. De stad ligt in het hart van het Land van de Grote Mazurische Meren, tussen het Tałtymeer en het Mikołajskiemeer, en biedt uitzonderlijke landschaps- en toeristische waarden.
Dankzij de toegang tot enkele van de mooiste wateren van Polen wordt Mikołajki al jaren erkend als de zeilhoofdstad van Polen. Er is een jachthaven van Masurian Shipping op het terrein, en de accommodatiebasis omvat ongeveer 1.500 hotelbedden, waaronder het beroemde Gołębiewski Hotel (1.200 bedden), en talrijke pensions en privéaccommodaties.
Sinds 2005 is Sint-Nicolaasdag de basis van een van de oudste en meest prestigieuze auto-evenementen – de Rally Polish.

Bezienswaardigheden in de omgeving

• Natuurreservaat Meer Łuknajno – een uniek UNESCO-gebied
• Talrijke jachthavens, zeilroutes, restaurants en toeristische infrastructuur

EIGENDOMSBESCHRIJVING
=-=-=-=-=-=-=-=
Het investeringsgebied omvat een perceel met een totale oppervlakte van 43.727 m². Volgens het ontwerp van het Lokaal Ruimtelijk Ontwikkelingsplan is het een gebied dat is gemarkeerd met het symbool MU21 - een woon- en commercieel ontwikkelingsgebied.
Het perceel heeft een handig terrein, met de richting van de lengteas in de noordoost/zuidwestelijke richting. Directe toegang is mogelijk via ingangen vanaf de straat. Het hele gebied is omheind.
Op het perceel staat momenteel een dienst- en magazijngebouw dat bedoeld is voor sloop, wat de mogelijkheid biedt om direct een nieuwe investering te realiseren.

GELDIGE BOUWVERGUNNING – REIKWIJDTE VAN INVESTERING
=-=-=-=-=-=-=-=
Het perceel wordt verkocht met volledige documentatie en een geldige bouwvergunning voor de bouw van een multifunctioneel complex.

De voorgestelde investering omvat:

• 15 eengezinswoningen met technische loodsen
• Ondergrondse garage voor boten
• 2 bijgebouwen met kantoorgedeelte
• Service- en commercieel gebouw met magazijnfaciliteiten
• Waterfront Pier
• 5 waterpieren
• Interne indeling van wegen, paden en parkeerplaatsen
• Volledige technische infrastructuur

De investering is voorbereid voor onmiddellijke uitvoering – ideaal voor zowel ontwikkelaars als particuliere investeerders die op zoek zijn naar unieke projecten aan het water.

VOORDELEN
=-=-=-=-=-=-=-=

• Toplocatie aan het Mikołajskiemeer
• ready-documentatie + geldige PnB
• Geen nieuw concept nodig
• Groot commercieel potentieel – zeilers, toeristen, lange seizoenen
• een van de meest aantrekkelijke investeringskavels in Masurië