Appartement à vendre - Schaerbeek VBE49725
495 000 €
- 4 Chambre(s)
- 120 m²
- 1 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe appartement 4 chambres de ±120 m² sur parquet véritable !
Coup de cœur assuré par sa magnifique terrasse de près de 40m² orientée sud-ouest, qui longe tout l'appartement et lui confère une véritable ambiance penthouse.
Situé à Schaerbeek, au 4ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de Woluwe-Saint-Lambert, de l'OTAN, de l’aéroport, des grands axes et de toutes les commodités.
Entièrement rénové en 2005 et rafraîchi en 2026, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son vaste séjour de ±30 m², sa grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le living, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie et ses espaces de rangement conviendront parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes. Les cloisons entre plusieurs chambres permettent également d'adapter facilement l'agencement selon vos besoins.
Électricité conforme et en ordre urbanistique.
PEB E+, déjà conforme aux objectifs régionaux de 2033. Le remplacement des châssis permettrait d'atteindre un PEB C+, répondant aux exigences prévues pour 2048 tout en offrant un abattement complémentaire.
Cave, jardin commun, local vélos, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation (2018) et adoucisseur d’eau viennent compléter ce bien rare.
Garage box fermé, non obligatoire, en supplément (30.000€).
Composition
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et porte d’entrée sécurisée
- Séjour lumineux de ±30 m²
- Grande cuisine de ±10m² séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Buanderie de ±2m²
- Débarras de ±1m²
- Salle de bains de ±6m² avec baignoire, double vasque et WC
- Salle de douche de ±3m²
- 4 chambres :
- ±15 m²
- ±10 m²
- ±10 m²
- ±10 m²
- Magnifique terrasse de près de 40 m², orienté sud-ouest et longeant tout l’appartement pour un effet penthouse
- Électricité conforme
- Situation urbanistique en ordre
- PEB E+
- Remplacement des châssis permettant d'atteindre un PEB C+
- Chaudière commune au gaz à condensation (2018)
- Panneaux photovoltaïques pour la copropriété
- Adoucisseur d'eau
- Cave privative
- Local vélos
- Local poubelles
- Concierge
- Communs particulièrement soignés
- Garage-box non obligatoire pour 30.000€ supplémentaire
- Jardin commun
350€/mois de provision de charges pour les communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide
168€/mois de fonds de réserve
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 883 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
218 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25787 kWh/an
Date de validité PEB
02/03/2036
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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