Appartement à vendre - Etterbeek VBE43527
450 000 €
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Description
Niché dans un immeuble récent construit en 2006, il bénéficie d'excellentes performances énergétiques (PEB B-), d'une électricité conforme, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2023 ainsi que d'un système de ventilation double flux.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ±7,5 m² avec porte blindée et vidéophonie, un WC séparé et un spacieux séjour de ±35 m² en parquet véritable. La cuisine ouverte entièrement équipée (7 m²), complétée par une pratique buanderie/arrière-cuisine (4 m²), prolonge harmonieusement l'espace de vie.
Le séjour donne accès à une agréable terrasse de ±3m² orientée vers l'arrière du bâtiment, offrant un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit comprend deux chambres de ±13,5 m² et ±10,5 m² ainsi qu'une salle de bain de ±4,5 m².
Une cave et un emplacement de parking complètent le bien (25.000 € en supplément, achat obligatoire). Les résidents profitent également d'un jardin commun, d'un local vélos et d'un local poubelles.
Charges : provision de 225 €/mois incluant les communs ainsi que les fonds de réserve liés à l'appartement, la cave et le parking. Appartement actuellement loué 1.605 €/mois dans le cadre d'un bail de courte durée de 3 ans.
LE BIEN
• Appartement coup de cœur• Excellent état d'entretien
• Immeuble récent construit en 2006
• Situation privilégiée entre les Étangs d'Ixelles et le quartier européen
• Appartement 2 chambres de 89 m²
• Hall d'entrée de 7,5 m² avec porte blindée et vidéophonie
• WC séparé
• Séjour lumineux de ± 35 m² en parquet véritable
• Cuisine ouverte équipée de 7 m²
• Buanderie / arrière-cuisine de 4 m²
• Terrasse de 3 m² au calme à l'arrière
• Chambre 1 : 13,5 m²
• Chambre 2 : 10,5 m²
• Salle de bain de 4,5 m²
CONFORT ET PERFORMANCES
• PEB B-• Électricité conforme
• Chaudière individuelle au gaz à condensation (2023)
• Ventilation double flux
• Très bonnes performances énergétiques
• Jardin commun
• Cave privative
• Local vélos
• Local poubelles
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Emplacement de parking obligatoire : 25.000 € en supplément• Provision de charges : 225 €/mois
• Charges comprenant les communs et les fonds de réserve
• Appartement actuellement loué
• Revenu locatif : 1.552,85 €/mois
• Bail de courte durée (3 ans) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 437 €
- Frais mensuels: 140 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
89 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8063 kWh/an
Date de validité PEB
18/06/2036
Emission de CO2
18
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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