Appartement te koop - Etterbeek VBE43527
450 000 €
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Etterbeek?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Het appartement is gevestigd in een recent gebouw uit 2006 en beschikt over uitstekende energieprestaties (EPB B-), een elektriciteitsinstallatie die aan de voorschriften voldoet, een individuele gascondensatieketel die in 2023 is geïnstalleerd en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom.
Het appartement komt uit op een inkomhal van ±7,5 m² met gepantserde deur en videofoon, een apart toilet en een ruime woonkamer van ±35 m² met echt parket. De volledig uitgeruste open keuken (7 m²), aangevuld met een praktische wasruimte/bijkeuken (4 m²), vormt een harmonieuze uitbreiding van de leefruimte.
De woonkamer biedt toegang tot een aangenaam terras van ±3 m² dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van ±13,5 m² en ±10,5 m², evenals een badkamer van ±4,5 m².
Een kelder en een parkeerplaats maken het pand compleet (25.000 € extra, aankoop verplicht). De bewoners profiteren tevens van een gemeenschappelijke tuin, een fietsenstalling en een afvalruimte.
Kosten: voorschot van 225 €/maand, inclusief de gemeenschappelijke kosten en de reservefondsen voor het appartement, de kelder en de parkeerplaats. Het appartement is momenteel verhuurd voor 1.605 €/maand in het kader van een kortlopende huurovereenkomst van 3 jaar.
HET WONING
- Appartement dat meteen in het oog springt
- Uitstekend onderhouden
- Recent gebouw uit 2006
- Bevoorrechte ligging tussen de Vijvers van Elsene en de Europese wijk
- Appartement met 2 slaapkamers van 89 m²
- Hal van 7,5 m² met gepantserde deur en videofoon
- Apart toilet
- Lichte woonkamer van ± 35 m² met echt parket
- Uitgeruste open keuken van 7 m²
- Wasruimte / bijkeuken van 4 m²
- Rustig terras van 3 m² aan de achterzijde
- Slaapkamer 1: 13,5 m²
- Slaapkamer 2: 10,5 m²
- Badkamer van 4,5 m²
COMFORT EN PRESTATIES
- EPC-klasse B-
- Elektriciteit conform de voorschriften
- Individuele gascondensatieketel (2023)
- Tweerichtingsventilatie
- Zeer goede energieprestaties
- Gemeenschappelijke tuin
- Eigen kelder
- Fietsenstalling
- Afvalruimte
AANVULLENDE INFORMATIE
- Verplichte parkeerplaats: € 25.000 extra
- Rekeningenvoorschot: € 225/maand
- Rekeningen omvatten gemeenschappelijke kosten en reservefondsen
- Appartement is momenteel verhuurd
- Huurinkomsten: € 1.552,85/maand
- Kortlopende huurovereenkomst (3 jaar)
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 437 €
- Onderhoudskost: 140 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
2009
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
89 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Kelder
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
2
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
3 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
91 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
8063 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/06/2036
CO2-uitstoot
18
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,7 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan