Appartement à vendre en viager - Etterbeek VBE46324

Avenue Edouard de Thibault 3 1040 Etterbeek

Bouquet 60 000 €

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VBE46324
  • 1 Chambre(s)
  • 100 m²
Avenue Edouard de Thibault 3 1040 Etterbeek
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Description

ETTERBEEK - Quartier Roi Vainqueur - Dans un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur et parfaitement rénové - Immeuble d’angle, excellente opportunité pour profession libérale + habitation . A vendre en VIAGER LIBRE sur 2 têtes (Dame 74 ans & Homme 86 ans). Valeur : 345.000 €. Bouquet : 60.000 €. Rentes : 1.665 €. Payable à vie.

Rez de Chaussée

  • Hall d’entrée - vestiaire
  • Vitrine avec espace d’environ 35 m²
  • Partie privative (séjour) ou bureaux avec cuisine équipée et sdb rénovée
  • Chambre ± 13 m²
  • Chambre ± 9 m²
  • Salle de bains - WC séparé

Caves en sous sols, ascenseur aux normes, double et triple vitrage récent (déjà commandé - sera installé sous peu)

PEB : F. Charges env 225 €/mois

Principes de cette vente

Il s’agit d’une VENTE en VIAGER LIBRE (Vente de la pleine propriété). Le bouquet est de 60.000€ et les rentes indexées (Max 3% l’an) de 1.665€/mois payables à vie - Les vendeurs sont agés de 86 ans pour Mr et 74 ans pour Mme - Les frais d’acte sont d’environ 62.000€ incluant également les honoraires agence. Possibilité d’abattement sous conditions (Frais d’acte sont alors d’environ 37.000 €)

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Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 665 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Age du premier vendeur: 74
  • Age du deuxième vendeur: 86

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46324 Réf. vendeur: 7784793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet

227 m 52'' 412 m 1' 1'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

204 m 47'' 435 m 1' 4'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Communale "colombe De La Paix"

204 m 47'' 435 m 1' 4'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek

159 m 43'' 285 m 41'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

373 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

631 m 8'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

631 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

418 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

862 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

530 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

710 m 9'

Gares

Merode

1,5 km 8' 2,2 km 4' 520 m 9' 941 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 41' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Pietersplein

434 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Rinsdelle

251 m 1' 1'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Villo - Louis Titz

356 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle

279 m 1' 42'' 626 m 1' 31'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Proxy Delhaize Grande Haie

300 m 1' 16'' 439 m 1' 3'' 264 m 3' 264 m 3'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

957 m 3' 958 m 2' 17'' 731 m 11' 898 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,7 km 6'

Musées

Musée Autoworld

1,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 9'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Edouard de Thibault - Edouard de Thibaultlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Transports

La station "Villo - Louis Titz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rinsdelle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grande Haie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale "colombe De La Paix"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Chalet" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Etterbeek", une école secondaire joignable en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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