Etterbeek – À deux pas du Parc du Cinquantenaire, Rêvimmo Brussels vous propose ce superbe appartement de ±114 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte super équipée, d'un espace buanderie, d'un WC séparé, d'un hall de nuit, d'une spacieuse chambre parentale de 17 m², d'une seconde chambre de 15 m², d'une grande salle de bains. Côté technique, le bien dispose d'une porte blindée, d'un magnifique parquet ancien, de châssis en double vitrage, d'une chaudière individuelle, d'un boiler électrique neuf, d'une façade arrière isolée en 2014 ainsi que d'une toiture plate rénovée et isolée en 2019. Il bénéficie d'un PEB D et d'une installation électrique conforme. En sous-sol, une cave privative complète le bien. Un local vélos est également à la
disposition des copropriétaires. Les charges communes sont particulièrement faibles, de l'ordre de ±60 €/mois, et comprennent l'assurance de l'immeuble ainsi que l'électricité des parties communes. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant une excellente maîtrise des coûts. Le bien dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Revenu locatif actuel : 17.400 €/an. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du Parc du Cinquantenaire, des stations de métro Merode et Montgomery (lignes 1 et 5), des lignes de tram et de bus, ainsi que de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et écoles. L'accès au quartier européen, aux institutions européennes et au Ring est rapide et aisé. Commission d'agence de 3 % HTVA à charge de l'acquéreur. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Certaines illustrations sont des projections 3D réalisées à titre indicatif. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 Contact www.revimmo.be
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Vivre près de l'Avenue Le Marinel - Le Marinellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : T82 - Gare Du Midi - Heros, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 7 minutes à pied, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 25 - Boondael Gare - Rogier, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pétillon".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Arsenal / Arsenaal".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
Le trajet vers la crèche "L'Univers Des Enfants 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Jean Absil" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Auderghem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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