Appartement à vendre - Etterbeek VBE49295

Avenue le Marinel 141 1040 Etterbeek

àpd 449 000 €

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VBE49295

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Etterbeek – À deux pas du Parc du Cinquantenaire, Rêvimmo Brussels vous propose ce superbe appartement de ±114 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte super équipée, d'un espace buanderie, d'un WC séparé, d'un hall de nuit, d'une spacieuse chambre parentale de 17 m², d'une seconde chambre de 15 m², d'une grande salle de bains. Côté technique, le bien dispose d'une porte blindée, d'un magnifique parquet ancien, de châssis en double vitrage, d'une chaudière individuelle, d'un boiler électrique neuf, d'une façade arrière isolée en 2014 ainsi que d'une toiture plate rénovée et isolée en 2019. Il bénéficie d'un PEB D et d'une installation électrique conforme. En sous-sol, une cave privative complète le bien. Un local vélos est également à la disposition des copropriétaires. Les charges communes sont particulièrement faibles, de l'ordre de ±60 €/mois, et comprennent l'assurance de l'immeuble ainsi que l'électricité des parties communes. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant une excellente maîtrise des coûts. Le bien dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Revenu locatif actuel : 17.400 €/an. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du Parc du Cinquantenaire, des stations de métro Merode et Montgomery (lignes 1 et 5), des lignes de tram et de bus, ainsi que de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et écoles. L'accès au quartier européen, aux institutions européennes et au Ring est rapide et aisé. Commission d'agence de 3 % HTVA à charge de l'acquéreur. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Certaines illustrations sont des projections 3D réalisées à titre indicatif. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 Contact www.revimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19684 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2033

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49295 Réf. vendeur: 7762752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Univers Des Enfants 1

321 m 1' 45'' 874 m 1' 23'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis

388 m 2' 25'' 565 m 1' 15'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis

388 m 2' 25'' 565 m 1' 15'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Absil

332 m 3' 780 m 1' 46'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

412 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

412 m 5'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

406 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

292 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

292 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

581 m 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Etterbeek

1,1 km 7' 1,2 km 1' 46'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 47' 13,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De Tervaete - Tervaetestraat

728 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Pétillon

741 m 3' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Arsenal/Arsenaal

360 m 4'

Supermarchés

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

827 m 5' 1,2 km 2' 4'' 604 m 7' 604 m 7'

Colruyt Auderghem

691 m 5' 585 m 1' 7'' 621 m 7' 621 m 7'

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

866 m 5' 1,3 km 2' 16'' 643 m 8' 643 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 7'

Musées

Musée Autoworld

3,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 7'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Le Marinel - Le Marinellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Univers Des Enfants 1", à 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Jean Absil" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pétillon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Arsenal/Arsenaal" à 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Auderghem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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