Etterbeek – À deux pas du Parc du Cinquantenaire – Appartement 2 chambres de ±114 m² – Petite copropriété de 4 appartements avec faibles charges ! Rêvimmo Brussels vous propose ce superbe appartement de ±114 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, avec syndic bénévole et faibles charges communes de ±60 €/mois, sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte super équipée, d'un espace buanderie, d'un WC séparé, d'un hall de nuit, d'une spacieuse chambre parentale de 17 m², d'une seconde chambre de 15 m² et d'une grande salle de bains. Côté technique, le bien dispose d'une porte blindée, d'un magnifique parquet ancien, de châssis en double vitrage, d'une chaudière individuelle, d'un boiler électrique neuf, d'une façade arrière isolée en 2014 ainsi que d'une toiture plate rénovée et isolée en 2019. Il bénéficie d'un PEB D et d'une installation électrique conforme. En sous-sol, une cave privative complète le bien. Un local vélos est également à la disposition des copropriétaires. Les charges communes comprennent l'assurance de l'immeuble ainsi que l'électricité des parties communes. Le bien dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel de 18.552 €. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du Parc du Cinquantenaire, des stations de métro Merode et Montgomery (lignes 1 et 5), des lignes de tram et de bus, ainsi que de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et écoles. L'accès au quartier européen, aux institutions européennes et au Ring est rapide et aisé. Commission d'agence de 2 % HTVA à charge de l'acquéreur. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Certaines illustrations sont des projections 3D réalisées à titre indicatif. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact – www.revimmo.be
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Ce bien, situé près de l'Avenue Le Marinel - Le Marinellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Auderghem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (6 minutes de route).
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pétillon".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Arsenal / Arsenaal".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec une station située à 5 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 25 - Boondael Gare - Rogier, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 4 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Jean Absil" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Univers Des Enfants 1" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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