Appartement à vendre - Etterbeek VBE49884

Avenue du Maelbeek 35 1040 Etterbeek

390 000 €

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VBE49884

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Avenue du Maelbeek 35 1040 Etterbeek
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Description

Idéalement situé entre la Place Jourdan et le Parc Léopold, au cœur du très recherché quartier européen, ce superbe triplex de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des institutions européennes, des commerces, des restaurants et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie étonnamment paisible. Réparti sur trois niveaux, l’appartement séduit par son charme authentique, ses beaux planchers et ses volumes harmonieux. Il comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse orientée à l’ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, qui offre une vue dégagée sur le Parc Léopold. Baignée de lumière en fin de journée, cette terrasse constitue une véritable oasis de calme et de verdure, un privilège rare au cœur de l’animation bruxelloise. Faisant partie d’une petite copropriété, le bien bénéficie de faibles charges communes. Il est équipé de châssis à double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Une cave commune complète l’ensemble. Grâce à sa localisation exceptionnelle au sein du quartier européen, où la demande locative reste particulièrement soutenue, ce bien représente non seulement une résidence de premier choix, mais également une excellente opportunité d’investissement, offrant un fort potentiel de valorisation et un rendement locatif attractif, tant pour une occupation privée que pour une mise en location. Ce triplex séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, où le charme de l’ancien se conjugue parfaitement avec le confort moderne et une localisation d’exception. Pour plus d’infos, merci de contactez Mme Christine Seeber au Tel 0486 58 32 54 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

193 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

2026062100007574666012

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49884 Réf. vendeur: 26051 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Etterbeek

356 m 2' 18'' 392 m 56'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

307 m 5' 294 m 42'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

307 m 5' 294 m 42'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

291 m 4' 278 m 40'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

98 m 1' 10''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

831 m 10'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,7 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

968 m 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

968 m 12'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

743 m 9' 870 m 2' 5'' 734 m 9' 734 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 49' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

403 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Jourdan

169 m 2' 32'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

237 m 2' 50''

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

269 m 1' 39'' 261 m 37'' 269 m 3' 269 m 3'

Lidl Elsene

385 m 2' 2'' 376 m 54'' 385 m 5' 385 m 5'

Shop & Go Delhaize Eu Parliament

631 m 7' 785 m 1' 53'' 622 m 8' 622 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

601 m 1' 27''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue du Maelbeek - Maalbeeklaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La station "Villo - Jourdan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jourdan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 3 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Etterbeek", une crèche joignable en 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Eu Parliament" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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