Appartement te koop - Etterbeek VBE49884

Avenue du Maelbeek 35 1040 Etterbeek

390 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 2 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Avenue du Maelbeek 35 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In idealer Lage zwischen Place Jourdan und Parc Léopold, im Herzen des begehrten Europaviertels, besticht dieses exklusive Triplex-Apartment durch seine erstklassige Lage, nur wenige Schritte von den europäischen Institutionen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und bietet gleichzeitig ein überraschend ruhiges Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bezaubert mit authentischem Charme, wunderschönen Holzböden und harmonischen Proportionen. Sie umfasst drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos in einen hellen und einladenden Wohnbereich übergehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine angenehme, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt und einen unverbauten Blick auf den Parc Léopold bietet. Am Abend in Sonnenlicht getaucht, ist diese Terrasse eine wahre Oase der Ruhe und des Grüns – ein seltenes Privileg inmitten des Brüsseler Trubels. Als Teil einer kleinen Wohnanlage profitiert die Immobilie von niedrigen Nebenkosten. Doppelverglaste Fenster und eine individuelle Gasheizung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ein gemeinsamer Keller rundet das Angebot ab. Dank seiner außergewöhnlichen Lage im Europaviertel, wo die Mietnachfrage weiterhin besonders hoch ist, stellt diese Immobilie nicht nur einen erstklassigen Wohnsitz, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial und eine attraktive Mietrendite, sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Dieses Dreifamilienhaus wird all jene ansprechen, die charaktervolle Immobilien schätzen und ein privilegiertes Wohnumfeld in einem der begehrtesten Viertel Brüssels suchen, wo sich der Charme vergangener Zeiten perfekt mit modernem Komfort und einer außergewöhnlichen Lage verbindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Christine Seeber unter Tel +32 486 58 32 54 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

27 m²

Bewoonbare oppervlakte

145 m²

Oppervlakte van de woonruimte

193 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

2 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

183 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026062100007574666012

CO2-uitstoot

36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49884 Ref. verkoper: 26051 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Etterbeek

356 m 2' 18'' 392 m 56'' 356 m 4' 356 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

307 m 5' 294 m 42'' 307 m 4' 307 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

307 m 5' 294 m 42'' 307 m 4' 307 m 4'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

291 m 4' 278 m 40'' 291 m 3' 291 m 3'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

98 m 1' 10''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

831 m 10'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,7 km 20'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

968 m 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

968 m 12'

Treinstations

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

743 m 9' 870 m 2' 5'' 734 m 9' 734 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

11,2 km 49' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

403 m 59''

Autodelen

Cambio - Jourdan

169 m 2' 32'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Fietsdeelsysteem

Villo - Jourdan

237 m 2' 50''

Winkels

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

269 m 1' 39'' 261 m 37'' 269 m 3' 269 m 3'

Lidl Elsene

385 m 2' 2'' 376 m 54'' 385 m 5' 385 m 5'

Shop & Go Delhaize Eu Parliament

631 m 7' 785 m 1' 53'' 622 m 8' 622 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 3'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

601 m 1' 27''

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue du Maelbeek - Maalbeeklaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Etterbeek (Rue Gray) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Elsene (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Eu Parliament (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 3 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 4 minuten rijden.Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 10 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 20 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Zonnetje Etterbeek", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) zijn bereikbaar in 7 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Jourdan" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Jourdan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets