Appartement à vendre - Ixelles VBD08940
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Description
Au cœur du quartier du Châtelain, cette maison bourgeoise allie volumes généreux, éléments architecturaux d’époque et belles perspectives d’aménagement. D'une superficie d’environ 220m² (surface brut PEB) elle dispose d’une façade de 6 mètres, d’une belle hauteur sous plafond (3,9m), et d’une agréable terrasse en intérieur d’îlot.
Le bien bénéficie d’un statut mixte : rez-de-chaussée reconnu comme commerce en situation de droit. Un rapport de faisabilité relatif à une surélévation (2023), confirme un potentiel de développement intéressant.
Composition :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette, deux grandes pièces de réception (±35 m²) avec moulures, parquet et cheminée décorative, une salle à manger avec cuisine super équipée avec accès à la terrasse.
Entresol: salle de bains et toilette séparée.
1er étage : deux chambres (16 m² et 17 m²) et un bureau (6 m²).
2ème étage : deux chambres supplémentaires (16 m² et 17 m²), ainsi qu’une seconde salle de bains.
Comble : grenier aménageable de 38 m².
En sous-sol : caves de rangement, local technique et ancienne cave à charbon.
Points forts :
- Emplacement central et recherché
- Beau volume de réception avec cachet
- Électricité conforme
- Revenu cadastral : 1.653 €
Caractéristiques techniques :
Chauffage central gaz, châssis double vitrage, PEB G.
Informations et visites :
ERA Châtelain – Tel +32 2 535 98 98
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 1 653 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Surface constructible
85 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
431 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
94905 kWh/an
Référence PEB
20250428-TEST
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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