Appartement à vendre - Ixelles VBD92910

Chaussée de Wavre 49 1050 Ixelles

385 000 €

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VBD92910

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Chaussée de Wavre 49 1050 Ixelles
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Description

Situés dans une petite copropriété sans ascenseur ni syndic, New Tendances vour propose 4 appartements à vendre avec dépendance arrière d’environ 140 m² chacun offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. Renseignements urbanistiques disponibles reprenant bien la situation de droit suivante : immeuble de rapport comprenant 1 commerce et 5 unités de logement. Chaque appartement avec dépendance est annoncé à 385.000 euros l'unité et se compose de : 1.Un grand séjour lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité 2. Trois chambres généreuses, idéales pour une famille ou une colocation 3.Une cuisine à rénover, parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos envies 4. Une petite terrasse arrière, calme et agréable 5. Une dépendance privative, offrant un espace de rangement supplémentaire + la 3ème chambre et la seconde salle d’eau. 6. Chauffage central au gaz & châssis DV PVC 7.PEB : D+ pour le 2ème avt, E+ pour le 1er avt, D+ pour le 3ème avt, C- pour le 4ème avt. 8.Électricité à remettre en conformité L’immeuble bénéficie d’une localisation premium, en plein cœur d’Ixelles, sur la dynamique chaussée de Wavre : commerces, restaurants, transports, institutions européennes… Tout est accessible à pied ! Atouts investisseurs : • Potentiel locatif très attractif (tous les logements sont auj. loués) • Quartier recherché et en pleine croissance • Faibles charges (pas de syndic, petite copropriété) Une occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ces appartements au potentiel remarquable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

4eme C- 20250516-0000714589-01-7

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92910 Réf. vendeur: 1999-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

324 m 1' 4'' 950 m 2' 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

394 m 1' 30'' 586 m 1' 39'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

394 m 1' 30'' 586 m 1' 39'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

362 m 1' 46'' 1 km 2' 39'' 362 m 4' 362 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

250 m 3'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

250 m 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

250 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

766 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

766 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

333 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

333 m 4'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

865 m 6' 1,3 km 2' 54'' 693 m 9' 865 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 47' 14,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

873 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

453 m 5' 451 m 5' 451 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

336 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

181 m 48'' 149 m 21'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

354 m 1' 22'' 545 m 1' 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Lidl Elsene

291 m 59'' 951 m 2' 30'' 291 m 4' 291 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 2' 45''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,7 km 2' 51''

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Porte De Namur".La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Toison D'Or Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Communal Charles Janssens" à 3 minutes en voiture."Akuna Matata" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 9 minutes à pied.

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