Appartement à vendre - Ixelles VBD92910

Chaussée de Wavre 49 1050 Ixelles

385 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD92910

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Chaussée de Wavre 49 1050 Ixelles
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Ixelles ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situés dans une petite copropriété sans ascenseur ni syndic, New Tendances vour propose 4 appartements à vendre avec dépendance arrière d’environ 140 m² chacun offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. Renseignements urbanistiques disponibles reprenant bien la situation de droit suivante : immeuble de rapport comprenant 1 commerce et 5 unités de logement. Chaque appartement avec dépendance est annoncé à 385.000 euros l'unité et se compose de : 1.Un grand séjour lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité 2. Trois chambres généreuses, idéales pour une famille ou une colocation 3.Une cuisine à rénover, parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos envies 4. Une petite terrasse arrière, calme et agréable 5. Une dépendance privative, offrant un espace de rangement supplémentaire + la 3ème chambre et la seconde salle d’eau. 6. Chauffage central au gaz & châssis DV PVC 7.PEB : D+ pour le 2ème avt, E+ pour le 1er avt, D+ pour le 3ème avt, C- pour le 4ème avt. 8.Électricité à remettre en conformité L’immeuble bénéficie d’une localisation premium, en plein cœur d’Ixelles, sur la dynamique chaussée de Wavre : commerces, restaurants, transports, institutions européennes… Tout est accessible à pied ! Atouts investisseurs : • Potentiel locatif très attractif (tous les logements sont auj. loués) • Quartier recherché et en pleine croissance • Faibles charges (pas de syndic, petite copropriété) Une occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ces appartements au potentiel remarquable. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

4eme C- 20250516-0000714589-01-7

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD92910 Réf. vendeur: 1999-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

324 m 1' 4'' 950 m 2' 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

394 m 1' 30'' 586 m 1' 39'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

394 m 1' 30'' 586 m 1' 39'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

362 m 1' 46'' 1 km 2' 39'' 362 m 4' 362 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

250 m 3'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

250 m 3'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

250 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

766 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

766 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

333 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

333 m 4'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

865 m 6' 1,3 km 2' 54'' 693 m 9' 865 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 47' 14,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

873 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

453 m 5' 451 m 5' 451 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

336 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

181 m 48'' 149 m 21'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

354 m 1' 22'' 545 m 1' 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Lidl Elsene

291 m 59'' 951 m 2' 30'' 291 m 4' 291 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 2' 45''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,7 km 2' 51''

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Wavre - Waverse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Porte De Namur" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Akuna Matata", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler