Appartement à vendre - Saint-Gilles VBD75456 Option

Rue Gisbert Combaz 13 1060 Saint-Gilles

299 000 €

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VBD75456
  • 3 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

✨ Face au parc de Rochefort, cadre verdoyant et vie citadine ✨

Au sein d’une petite copropriété de caractère, découvrez cet appartement

📍 Emplacement de rêve : juste en face du parc de Rochefort, à deux pas des commerces, restaurants et transports. L’alliance parfaite entre calme et vie citadine.
L’appartement se compose de :
Trois chambres lumineuses, dont deux en enfilade
Une cuisine hyperéquipée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis
Une salle de bain contemporaine et deux WC séparés
Un balcon cosy, parfait pour profiter d’un café ensoleillé le matin

💡 Atouts :
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Charges individuelles
PEB : E
👉 Une opportunité rare : un bien qui combine charme, confort moderne et localisation idéale.
Parfait pour une famille souhaitant poser ses valises sans se soucier de rénovations ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75456 Réf. vendeur: 7524400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Copains Copines

363 m 4' 671 m 1' 36'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

École Léonie La Fontaine

240 m 2' 57'' 558 m 1' 20'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

École Léonie La Fontaine

240 m 2' 57'' 558 m 1' 20'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

421 m 6' 471 m 1' 7'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

141 m 1' 41''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

299 m 4'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

746 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,4 km 11' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 53' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

727 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Perche/Wip

166 m 1' 48'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Villo - General Baron / Generaal Baron

162 m 1' 56''

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

210 m 3' 1,1 km 2' 38'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

488 m 3' 802 m 1' 55'' 476 m 6' 476 m 6'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

593 m 3' 887 m 2' 7'' 593 m 7' 593 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,9 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,2 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Gisbert Combaz - Gisbert Combazstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Perche/Wip", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - General Baron / Generaal Baron" à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 9 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Copains Copines" est à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Filles De Marie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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