Appartement à vendre - Saint-Gilles VBD75456 Option

Rue Gisbert Combaz 13 1060 Saint-Gilles

299 000 €

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VBD75456
  • 3 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

✨ Face au parc de Rochefort, cadre verdoyant et vie citadine ✨

Au sein d’une petite copropriété de caractère, découvrez cet appartement

📍 Emplacement de rêve : juste en face du parc de Rochefort, à deux pas des commerces, restaurants et transports. L’alliance parfaite entre calme et vie citadine.
L’appartement se compose de :
Trois chambres lumineuses, dont deux en enfilade
Une cuisine hyperéquipée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis
Une salle de bain contemporaine et deux WC séparés
Un balcon cosy, parfait pour profiter d’un café ensoleillé le matin

💡 Atouts :
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Charges individuelles
PEB : E
👉 Une opportunité rare : un bien qui combine charme, confort moderne et localisation idéale.
Parfait pour une famille souhaitant poser ses valises sans se soucier de rénovations ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75456 Réf. vendeur: 7524400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Copains Copines

363 m 4' 671 m 1' 36'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

École Léonie La Fontaine

240 m 2' 57'' 558 m 1' 20'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

École Léonie La Fontaine

240 m 2' 57'' 558 m 1' 20'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

421 m 6' 471 m 1' 7'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

141 m 1' 41''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

299 m 4'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

746 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,4 km 11' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 53' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

727 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Perche/Wip

166 m 1' 48'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Villo - General Baron / Generaal Baron

162 m 1' 56''

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

210 m 3' 1,1 km 2' 38'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

488 m 3' 802 m 1' 55'' 476 m 6' 476 m 6'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

593 m 3' 887 m 2' 7'' 593 m 7' 593 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,9 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,2 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Gisbert Combaz - Gisbert Combazstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Filles De Marie", à 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Copains Copines" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - General Baron / Generaal Baron".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Perche/Wip" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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