Appartement à vendre - Luxembourg RBS38746
Rue de l'Avenir 40 1147 Luxembourg
975 000 €
Description
### **Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579 **
Re/Max, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Limpertsberg, vous présente ce superbe **appartement de 97 m²** !
**Appartement 2 chambres à vendre à Luxembourg-Limpertsberg**
?? **Adresse :** 40, rue de l'Avenir, L-1147 Luxembourg-Limpertsberg
Découvrez ce charmant appartement de **97 m² habitables**, situé dans le quartier prisé de Limpertsberg. Construit en 1976, ce bien lumineux et spacieux est parfait pour une famille ou un couple, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et transports en commun.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** 97 m²
- **Surface utile :** 110 m², incluant un garage box fermé
- **Espaces de vie :**
- Hall d'entrée : 8 m²
- Salon avec cuisine ouverte : 36 m²
- Première chambre : 15 m²
- Chambre parentale : 22 m² avec :
- Salle de bain privative : 6 m²
- Dressing : 4 m²
- Salle de bain principale : 6 m²
- **Annexes :**
- Cave privative : 13 m²
- Garage box fermé
**Équipements et atouts :**
- Chauffage au gaz
- Fenêtres triple vitrage
- Stores électriques
- Classe énergétique : G / G
Ce bien allie confort, espace et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.
?? **Contactez-nous dès maintenant** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579 **
English Translation
Contact Ilias at Tel +352 691 215 579
Re/Max, a real estate specialist in Luxembourg-Limpertsberg, presents this superb 97 m² apartment!
2-Bedroom Apartment for Sale in Luxembourg-Limpertsberg
?? Address: 40, rue de l'Avenir, L-1147 Luxembourg-Limpertsberg
Discover this charming 97 m² apartment, located in the highly sought-after district of Limpertsberg. Built in 1976, this bright and spacious property is perfect for a family or a couple, offering a peaceful living environment close to amenities, schools, and public transport.
Key Features:
Living area: 97 m²
Usable area: 110 m², including a private garage box
Living spaces:
Entrance hall: 8 m²
Living room with open kitchen: 36 m²
First bedroom: 15 m²
Master bedroom: 22 m² with:
Private bathroom: 6 m²
Walk-in closet: 4 m²
Main bathroom: 6 m²
Additional features:
Private cellar: 13 m²
Closed garage box
Amenities and Highlights:
Gas heating
Triple-glazed windows
Electric blinds
Energy class: G / G
This property combines comfort, space, and practicality in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods.
?? Contact us today for more information or to schedule a visit.
Contact Ilias at Tel +352 691 215 579
German Translation
Kontaktieren Sie Ilias unter Tel +352 691 215 579
Re/Max, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg-Limpertsberg, präsentiert Ihnen diese fantastische 97 m² große Wohnung!
2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxemburg-Limpertsberg
?? Adresse: 40, rue de l'Avenir, L-1147 Luxemburg-Limpertsberg
Entdecken Sie diese charmante 97 m² große Wohnung im begehrten Stadtteil Limpertsberg. Dieses helle und großzügige Objekt aus dem Jahr 1976 ist ideal für Familien oder Paare und bietet eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 97 m²
Nutzfläche: 110 m², inklusive privater Garagenbox
Wohnräume:
Eingangsbereich: 8 m²
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche: 36 m²
Erstes Schlafzimmer: 15 m²
Hauptschlafzimmer: 22 m² mit:
Privatem Badezimmer: 6 m²
Ankleidezimmer: 4 m²
Hauptbadezimmer: 6 m²
Zusätzliche Features:
Privater Keller: 13 m²
Geschlossene Garagenbox
Ausstattung und Highlights:
Gasheizung
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Energieklasse: G / G
Diese Immobilie verbindet Komfort, Raum und Praktikabilität in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs.
?? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kontaktieren Sie Ilias unter Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire
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Living area: 97 m²
Usable area: 110 m², including a private garage box
Living spaces:
Entrance hall: 8 m²
Living room with open kitchen: 36 m²
First bedroom: 15 m²
Master bedroom: 22 m² with:
Private bathroom: 6 m²
Walk-in closet: 4 m²
Main bathroom: 6 m²
Additional features:
Private cellar: 13 m²
Closed garage box
Amenities and Highlights:
Gas heating
Triple-glazed windows
Electric blinds
Energy class: G / G
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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxemburg-Limpertsberg
?? Adresse: 40, rue de l'Avenir, L-1147 Luxemburg-Limpertsberg
Entdecken Sie diese charmante 97 m² große Wohnung im begehrten Stadtteil Limpertsberg. Dieses helle und großzügige Objekt aus dem Jahr 1976 ist ideal für Familien oder Paare und bietet eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 97 m²
Nutzfläche: 110 m², inklusive privater Garagenbox
Wohnräume:
Eingangsbereich: 8 m²
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche: 36 m²
Erstes Schlafzimmer: 15 m²
Hauptschlafzimmer: 22 m² mit:
Privatem Badezimmer: 6 m²
Ankleidezimmer: 4 m²
Hauptbadezimmer: 6 m²
Zusätzliche Features:
Privater Keller: 13 m²
Geschlossene Garagenbox
Ausstattung und Highlights:
Gasheizung
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Energieklasse: G / G
Diese Immobilie verbindet Komfort, Raum und Praktikabilität in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs.
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Détails financiers
- Prix: 975 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
-2
Nombre d'étages de l'immeuble
-2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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