• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Avenir 40 1147 Luxembourg

Description

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Re/Max, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Limpertsberg, vous présente ce superbe **appartement de 97 m²** !

**Appartement 2 chambres à vendre à Luxembourg-Limpertsberg**

?? **Adresse :** 40, rue de l'Avenir, L-1147 Luxembourg-Limpertsberg

Découvrez ce charmant appartement de **97 m² habitables**, situé dans le quartier prisé de Limpertsberg. Construit en 1976, ce bien lumineux et spacieux est parfait pour une famille ou un couple, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et transports en commun.

**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** 97 m²
- **Surface utile :** 110 m², incluant un garage box fermé
- **Espaces de vie :**
- Hall d'entrée : 8 m²
- Salon avec cuisine ouverte : 36 m²
- Première chambre : 15 m²
- Chambre parentale : 22 m² avec :
- Salle de bain privative : 6 m²
- Dressing : 4 m²
- Salle de bain principale : 6 m²
- **Annexes :**
- Cave privative : 13 m²
- Garage box fermé

**Équipements et atouts :**
- Chauffage au gaz
- Fenêtres triple vitrage
- Stores électriques
- Classe énergétique : G / G

Ce bien allie confort, espace et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.

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English Translation
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Re/Max, a real estate specialist in Luxembourg-Limpertsberg, presents this superb 97 m² apartment!

2-Bedroom Apartment for Sale in Luxembourg-Limpertsberg

?? Address: 40, rue de l'Avenir, L-1147 Luxembourg-Limpertsberg

Discover this charming 97 m² apartment, located in the highly sought-after district of Limpertsberg. Built in 1976, this bright and spacious property is perfect for a family or a couple, offering a peaceful living environment close to amenities, schools, and public transport.

Key Features:

Living area: 97 m²
Usable area: 110 m², including a private garage box
Living spaces:
Entrance hall: 8 m²
Living room with open kitchen: 36 m²
First bedroom: 15 m²
Master bedroom: 22 m² with:
Private bathroom: 6 m²
Walk-in closet: 4 m²
Main bathroom: 6 m²
Additional features:
Private cellar: 13 m²
Closed garage box
Amenities and Highlights:

Gas heating
Triple-glazed windows
Electric blinds
Energy class: G / G
This property combines comfort, space, and practicality in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods.

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Re/Max, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg-Limpertsberg, präsentiert Ihnen diese fantastische 97 m² große Wohnung!

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxemburg-Limpertsberg

?? Adresse: 40, rue de l'Avenir, L-1147 Luxemburg-Limpertsberg

Entdecken Sie diese charmante 97 m² große Wohnung im begehrten Stadtteil Limpertsberg. Dieses helle und großzügige Objekt aus dem Jahr 1976 ist ideal für Familien oder Paare und bietet eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 97 m²
Nutzfläche: 110 m², inklusive privater Garagenbox
Wohnräume:
Eingangsbereich: 8 m²
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche: 36 m²
Erstes Schlafzimmer: 15 m²
Hauptschlafzimmer: 22 m² mit:
Privatem Badezimmer: 6 m²
Ankleidezimmer: 4 m²
Hauptbadezimmer: 6 m²
Zusätzliche Features:
Privater Keller: 13 m²
Geschlossene Garagenbox
Ausstattung und Highlights:

Gasheizung
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Energieklasse: G / G
Diese Immobilie verbindet Komfort, Raum und Praktikabilität in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs.

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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

-2

Nombre d'étages de l'immeuble

-2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS38746 Réf. vendeur: 8452806 Signaler une fraude

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