Appartement à vendre - Luxembourg RBW47039
1221 Luxembourg
559 000 €
Pas d'images
- 1 Chambre(s)
- 38 m²
Description
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose en exclusivité ce magnifique appartement neuf et jamais habité situé à Luxembourg-Beggen, dans une résidence de standing au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Ce bien de 38 m² habitables avec jardin privatif de 35 m² séduira par ses prestations modernes, sa luminosité ainsi que son excellente situation.
L’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec placard intégré
- Belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m²
- Cuisine équipée ouverte avec îlot central
- Accès direct à une terrasse couverte de 7,5 m²
- Jardin privatif de 35 m²
- 1 chambre séparée avec vue sur l’extérieur
- Salle de douche avec WC
- Cave privative incluse
Annexes :
- Buanderie commune
- Local vélo commun
Prestations de qualité :
- Résidence récente de standing comprenant 25 appartements
- Classe énergétique AAA
- Triple vitrage
- Châssis aluminium
- Chauffage au sol avec régulation individuelle
- Ventilation double flux
- Excellent confort thermique et acoustique
Situation idéale :
- Quartier recherché de Luxembourg-Beggen
- Environnement verdoyant et agréable
- Proche des commerces et commodités
- Accès rapide aux transports en commun (bus 11 et 23)
- Proximité des infrastructures sportives et culturelles
Informations complémentaires :
- Disponibilité : juin 2026
- TVA récupérable d’environ 40.000 € en résidence principale
- Prix : 559.000 € (599.000 € hors TVA récupérable)
Opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Luxembourg.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : Contact
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The real estate agency Immo-Contact is pleased to exclusively present this beautiful brand-new apartment, never inhabited, located in Luxembourg-Beggen, within a high-end residence in a calm and green environment.
This 38 sqm apartment with a private 35 sqm garden will charm you with its modern features, brightness, and excellent location.
The apartment is composed as follows:
- Entrance hall with built-in cupboard
- Bright living area of more than 20 sqm
- Fully equipped open kitchen with central island
- Direct access to a covered terrace of 7.5 sqm
- Private garden of 35 sqm
- 1 separate bedroom with outdoor view
- Shower room with WC
- Private cellar included
Additional facilities:
- Shared laundry room
- Shared bicycle storage room
High-quality features:
- Modern residence with 25 apartments
- AAA energy class
- Triple glazing
- Aluminium window frames
- Underfloor heating with individual regulation
- Double-flow ventilation system
- Excellent thermal and acoustic comfort
Ideal location:
- Sought-after area of Luxembourg-Beggen
- Green and pleasant surroundings
- Close to shops and amenities
- Easy access to public transport (bus lines 11 & 23)
- Close to sports and cultural infrastructures
Additional information:
- Availability: June 2026
- Recoverable VAT of approximately €40,000 for primary residence use
- Price: €559,000 (€599,000 before VAT recovery)
An ideal opportunity for a main residence or a quality investment in Luxembourg.
Viewings available during the week and on Saturdays.
For any further information, please contact me at Tel +352 26 311 992 .
Free property valuation within 48 hours: Contact Tout voir Réduire
Ce bien de 38 m² habitables avec jardin privatif de 35 m² séduira par ses prestations modernes, sa luminosité ainsi que son excellente situation.
L’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec placard intégré
- Belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m²
- Cuisine équipée ouverte avec îlot central
- Accès direct à une terrasse couverte de 7,5 m²
- Jardin privatif de 35 m²
- 1 chambre séparée avec vue sur l’extérieur
- Salle de douche avec WC
- Cave privative incluse
Annexes :
- Buanderie commune
- Local vélo commun
Prestations de qualité :
- Résidence récente de standing comprenant 25 appartements
- Classe énergétique AAA
- Triple vitrage
- Châssis aluminium
- Chauffage au sol avec régulation individuelle
- Ventilation double flux
- Excellent confort thermique et acoustique
Situation idéale :
- Quartier recherché de Luxembourg-Beggen
- Environnement verdoyant et agréable
- Proche des commerces et commodités
- Accès rapide aux transports en commun (bus 11 et 23)
- Proximité des infrastructures sportives et culturelles
Informations complémentaires :
- Disponibilité : juin 2026
- TVA récupérable d’environ 40.000 € en résidence principale
- Prix : 559.000 € (599.000 € hors TVA récupérable)
Opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Luxembourg.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : Contact
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The real estate agency Immo-Contact is pleased to exclusively present this beautiful brand-new apartment, never inhabited, located in Luxembourg-Beggen, within a high-end residence in a calm and green environment.
This 38 sqm apartment with a private 35 sqm garden will charm you with its modern features, brightness, and excellent location.
The apartment is composed as follows:
- Entrance hall with built-in cupboard
- Bright living area of more than 20 sqm
- Fully equipped open kitchen with central island
- Direct access to a covered terrace of 7.5 sqm
- Private garden of 35 sqm
- 1 separate bedroom with outdoor view
- Shower room with WC
- Private cellar included
Additional facilities:
- Shared laundry room
- Shared bicycle storage room
High-quality features:
- Modern residence with 25 apartments
- AAA energy class
- Triple glazing
- Aluminium window frames
- Underfloor heating with individual regulation
- Double-flow ventilation system
- Excellent thermal and acoustic comfort
Ideal location:
- Sought-after area of Luxembourg-Beggen
- Green and pleasant surroundings
- Close to shops and amenities
- Easy access to public transport (bus lines 11 & 23)
- Close to sports and cultural infrastructures
Additional information:
- Availability: June 2026
- Recoverable VAT of approximately €40,000 for primary residence use
- Price: €559,000 (€599,000 before VAT recovery)
An ideal opportunity for a main residence or a quality investment in Luxembourg.
Viewings available during the week and on Saturdays.
For any further information, please contact me at Tel +352 26 311 992 .
Free property valuation within 48 hours: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 559 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
38 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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