Appartement à vendre - Luxembourg RBT26421
1258 Luxembourg
770 000 €
Description
Contact : Mohamed Madi ( Tel +352) 621 328 175
Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux dans le quartier privilégié de Belair ? Et bien je vous invite à découvrir sans plus attendre cette magnifique propriété !
Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home, vous présente ce charmant appartement de +/- 73m² avec balcon, composé d'une chambre , exposé Est et niché dans une résidence calme et arborée. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable et très bien desservi.
Très convivial, ce bien se compose de la manière qui suit :
hall d'entrée
salon/salle à manger +/- 30m²
cuisine équipée +/- 10 m²
chambre +/- 17.50 m²
salle de douche et WC
Viennent compléter l'appartement :
balcon +/- 3.50 m² accessible du salon et de la cuisine
cave +/- 3.50 m² équipée de prises
buanderie commune
Vous apprécierez les équipements dont dispose ce logement, tels que sa cuisine entièrement équipée, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, douche italienne, double vitrage, volets électriques.
En achetant ce bien, vous réaliserez une économie d'énergie non négligeable puisque d'énormes travaux, déjà financés, ont démarré cette année pour remplacer le système complet de chauffage et eau chaude par une pompe à chaleur et du photovoltaïque.
Pourquoi vivre à Belair ?
Belair est l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-ville, chic et huppé, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités :
Environnement agréable :
Proximité du Parc de Merl et du Bambësch (espaces verts, promenades)
Quartier résidentiel calme et sécurisé
Commodités à proximité immédiate :
Supermarchés (Cactus, Delhaize, Lidl)
Commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, cafés)
Restaurants et boutiques (diversité culinaire)
Excellente desserte transports :
Bus (lignes fréquentes vers le centre-ville, Kirchberg, Gare)
Future ligne de tram (projet en cours)
Accès rapide aux grands axes routiers (A6, Boulevard Royal)
Scolarité & Services :
Écoles internationales et crèches à proximité
Hôpitaux et centres médicaux (CHL, Clinique Bohler)
Banques & administrations accessibles
Une opportunité rare dans ce quartier résidentiel prestigieux !
Disponible dès maintenant. Contactez-moi !
Mohamed Madi ( Tel +352) 621 328 175
Contact Tout voir Réduire
Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux dans le quartier privilégié de Belair ? Et bien je vous invite à découvrir sans plus attendre cette magnifique propriété !
Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home, vous présente ce charmant appartement de +/- 73m² avec balcon, composé d'une chambre , exposé Est et niché dans une résidence calme et arborée. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable et très bien desservi.
Très convivial, ce bien se compose de la manière qui suit :
hall d'entrée
salon/salle à manger +/- 30m²
cuisine équipée +/- 10 m²
chambre +/- 17.50 m²
salle de douche et WC
Viennent compléter l'appartement :
balcon +/- 3.50 m² accessible du salon et de la cuisine
cave +/- 3.50 m² équipée de prises
buanderie commune
Vous apprécierez les équipements dont dispose ce logement, tels que sa cuisine entièrement équipée, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, douche italienne, double vitrage, volets électriques.
En achetant ce bien, vous réaliserez une économie d'énergie non négligeable puisque d'énormes travaux, déjà financés, ont démarré cette année pour remplacer le système complet de chauffage et eau chaude par une pompe à chaleur et du photovoltaïque.
Pourquoi vivre à Belair ?
Belair est l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-ville, chic et huppé, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités :
Environnement agréable :
Proximité du Parc de Merl et du Bambësch (espaces verts, promenades)
Quartier résidentiel calme et sécurisé
Commodités à proximité immédiate :
Supermarchés (Cactus, Delhaize, Lidl)
Commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, cafés)
Restaurants et boutiques (diversité culinaire)
Excellente desserte transports :
Bus (lignes fréquentes vers le centre-ville, Kirchberg, Gare)
Future ligne de tram (projet en cours)
Accès rapide aux grands axes routiers (A6, Boulevard Royal)
Scolarité & Services :
Écoles internationales et crèches à proximité
Hôpitaux et centres médicaux (CHL, Clinique Bohler)
Banques & administrations accessibles
Une opportunité rare dans ce quartier résidentiel prestigieux !
Disponible dès maintenant. Contactez-moi !
Mohamed Madi ( Tel +352) 621 328 175
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Détails financiers
- Prix: 770 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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