Appartement à vendre - Luxembourg RBU78215
1611 Luxembourg
515 000 €
Description
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de ± 70 m² à rénover, idéalement situé au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-Ville, dans un quartier dynamique et central.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement locatif, que ce soit en location par chambre (colocation) ou en location à usage de bureau.
++ DESCRIPTION ++
L'appartement se compose comme suit :
-Hall d’entrée
-Séjour
-Cuisine séparée
-Chambre avec balcon
-Salle de bain
-WC séparé
-Cave privative au sous-sol
Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bain, revêtements, etc.), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.
++ CARACTÉRISTIQUES ++
-Surface habitable : ± 70 m²
-Étage : 5ème avec ascenseur
-Chauffage collectif
-Petite copropriété
-Possibilité d’aménagement pour location par chambre ou en espace professionnel
++ LOCALISATION ++
Idéalement situé avenue de la Gare, au cœur de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique :
-À quelques pas de la Gare centrale
-À proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, cafés, restaurants, banques, etc.
-À environ 10 minutes à pied du centre-ville
++ TRANSPORTS EN COMMUN ++
-Tram à environ 200 m
-Gare de Luxembourg à ± 3 minutes à pied
-Nombreuses lignes de bus à proximité
-Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
++ OPPORTUNITÉ ++
Un appartement à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation.
Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureaux) ou pour un usage mixte habitation/professionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail Contact , soit par téléphone au numéro Tel +352 26 44 13 88 .
Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. Tout voir Réduire
Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement locatif, que ce soit en location par chambre (colocation) ou en location à usage de bureau.
++ DESCRIPTION ++
L'appartement se compose comme suit :
-Hall d’entrée
-Séjour
-Cuisine séparée
-Chambre avec balcon
-Salle de bain
-WC séparé
-Cave privative au sous-sol
Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bain, revêtements, etc.), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.
++ CARACTÉRISTIQUES ++
-Surface habitable : ± 70 m²
-Étage : 5ème avec ascenseur
-Chauffage collectif
-Petite copropriété
-Possibilité d’aménagement pour location par chambre ou en espace professionnel
++ LOCALISATION ++
Idéalement situé avenue de la Gare, au cœur de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique :
-À quelques pas de la Gare centrale
-À proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, cafés, restaurants, banques, etc.
-À environ 10 minutes à pied du centre-ville
++ TRANSPORTS EN COMMUN ++
-Tram à environ 200 m
-Gare de Luxembourg à ± 3 minutes à pied
-Nombreuses lignes de bus à proximité
-Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
++ OPPORTUNITÉ ++
Un appartement à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation.
Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureaux) ou pour un usage mixte habitation/professionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail Contact , soit par téléphone au numéro Tel +352 26 44 13 88 .
Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 515 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
70 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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