Appartement te koop - Luxembourg RBU78215

Dit appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit pand zich op de vierde verdieping van een degelijke gebouw met vier verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², bestaat het uit een inkomhal, een living, een separate keuken, een slaapkamer met balkon, een badkamer en een apart toilet. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en vereist volledige renovatie, inclusief elektrische installaties, keuken, sanitaire voorzieningen en afwerking, wat ruimte laat voor creatieve herinrichting en personalisatie volgens de wensen van de koper. Dankzij de ligging in het hart van Luxembourg-stad, dichtbij het centraal station, biedt deze locatie tal van voordelen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een tram op slechts 200 meter afstand en het Luxemburgse station op ongeveer drie minuten wandelen. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, cafés, restaurants en banken in de onmiddellijke omgeving, waardoor deze plek ideaal is voor zowel residentieel gebruik als voor verhuurdoeleinden. De prijs van dit vastgoed bedraagt 515.000 euro, zonder BTW, en het is een niet-verhuurd object dat klaar is voor herbestemming. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-certificaat op referentie H wijst op een gunstige energieprestatie, ondanks dat het volledige renoveringswerk nog moet worden uitgevoerd. Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer en heeft een balkon dat uitkijkt op de straat. Gezien de strategische ligging en de flexibele opties die het biedt, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg-stad of voor kopers die een renovatieproject zoeken in een bruisende omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunnen geïnteresseerden contact opnemen met B-IMMOBILIER via mail of telefoon. Zij staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject en bieden uitgebreide diensten voor zowel aankoop als verkoop binnen het hele Groothertogdom. Dit appartement vormt een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een toplocatie met veel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder