Appartement à vendre - Luxembourg RBT94951
1650 Luxembourg
1 290 000 €
Description
Notre agence vous propose en discrétion, cet appartement de 116m2 (surface pondérée), utilisable en profession libérale.
Situé dans le quartier huppé de Belair à 500m de Royal Hamilius, cet appartement est une opportunité d’avoir une très belle vitrine sur une des plus belles avenues, dans le quartier des ambassades .
En zone HAB-1, permettant à la fois une utilisation résidentielle ou commerciale, il ravira les fiduciaires, Family offices à la recherche d’un siège prestigieux pour recevoir leur clientèle.
D’une surface de 116m2 (pondérée) pour 138m2 bruts pour un agencement idéal quelque soit l’utilisation, il se compose :
- Un hall d’entrée
- Un séjour double, idéal pour très grand bureau, salle de réunion ou openspace (divisible en 2 bureaux individuels)
- Une chambre/bureau
- Une seconde chambre/bureau
- Une salle d’eau avec WC (branchements pour douche disponible)
- Une cuisine équipée avec coin à manger
- Un jardin de 33m2
Au sous-sol, une grande cave et une buanderie commune.
Son agencement modulable lui confère la possibilité de s’adapter à sa future utilisation, les cloisons non porteuses permettent une redistribution de l’aménagement en cas de besoin.
La résidence au style classique des années 50 (escalier d’époque, rampe travaillée, sols, double porte, alcôves avec moulures,…) a su conserver tout son charme, faisant de cet espace une opportunité rare et un bien unique.
Pour plus d’informations, contactez-nous pour une visite. Tout voir Réduire
Situé dans le quartier huppé de Belair à 500m de Royal Hamilius, cet appartement est une opportunité d’avoir une très belle vitrine sur une des plus belles avenues, dans le quartier des ambassades .
En zone HAB-1, permettant à la fois une utilisation résidentielle ou commerciale, il ravira les fiduciaires, Family offices à la recherche d’un siège prestigieux pour recevoir leur clientèle.
D’une surface de 116m2 (pondérée) pour 138m2 bruts pour un agencement idéal quelque soit l’utilisation, il se compose :
- Un hall d’entrée
- Un séjour double, idéal pour très grand bureau, salle de réunion ou openspace (divisible en 2 bureaux individuels)
- Une chambre/bureau
- Une seconde chambre/bureau
- Une salle d’eau avec WC (branchements pour douche disponible)
- Une cuisine équipée avec coin à manger
- Un jardin de 33m2
Au sous-sol, une grande cave et une buanderie commune.
Son agencement modulable lui confère la possibilité de s’adapter à sa future utilisation, les cloisons non porteuses permettent une redistribution de l’aménagement en cas de besoin.
La résidence au style classique des années 50 (escalier d’époque, rampe travaillée, sols, double porte, alcôves avec moulures,…) a su conserver tout son charme, faisant de cet espace une opportunité rare et un bien unique.
Pour plus d’informations, contactez-nous pour une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
22 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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