Appartement à vendre - Luxembourg RBT91518
15 Avenue Guillaume
1651 Luxembourg
1 220 000 €
Description
Superbe appartement rénové avec goût à Belair de 108 m2 habitables.
Situé dans le quartier très recherché de Belair, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement d'exception de 108 m2 vous séduira par sa luminosité, son rénovation haut de gamme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tram, gare).
Description du bien :
Situé au quatrième étage, avec triple exposition et vues dégagées
2 grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre)
Spacieux salon/salle à manger de 40 m2
Superbe cuisine dinatoire de plus de 20 m2, très lumineuse, avec accès balcon et vue dégagée.
Cuisine haut de gamme Poliform, avec nombreux rangements sur mesure
Rénovation complète en 2019 avec matériaux de prestige :
Parquet en chêne massif (Boehm)
Fenêtres bois/aluminium à double vitrage avec volets électriques
Porte d'entrée blindée Dierre, portes intérieures haut de gamme
Installation électrique entièrement refaite, isolation phonique renforcée
Salle de douche contemporaine avec élégante douche à l'italienne, WC intégré et fenêtre
WC séparé avec fenêtre
Espaces extérieurs :
1 terrasse
2 balcons
Annexes :
Cave privative
La Résidence :
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Travaux récents réalisés : chaudières, conduites d'eau, mise aux normes de sécurité
Localisation idéale :
Début de l'avenue Guillaume
À seulement 200 m des commerces
À 700 m du centre-ville et du tram
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, calme, central et entièrement accessible à pied !
Option :
Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure au 1er sous-sol de la résidence pour un prix de 75.000 €.
Tout voir Réduire
Situé dans le quartier très recherché de Belair, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement d'exception de 108 m2 vous séduira par sa luminosité, son rénovation haut de gamme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tram, gare).
Description du bien :
Situé au quatrième étage, avec triple exposition et vues dégagées
2 grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre)
Spacieux salon/salle à manger de 40 m2
Superbe cuisine dinatoire de plus de 20 m2, très lumineuse, avec accès balcon et vue dégagée.
Cuisine haut de gamme Poliform, avec nombreux rangements sur mesure
Rénovation complète en 2019 avec matériaux de prestige :
Parquet en chêne massif (Boehm)
Fenêtres bois/aluminium à double vitrage avec volets électriques
Porte d'entrée blindée Dierre, portes intérieures haut de gamme
Installation électrique entièrement refaite, isolation phonique renforcée
Salle de douche contemporaine avec élégante douche à l'italienne, WC intégré et fenêtre
WC séparé avec fenêtre
Espaces extérieurs :
1 terrasse
2 balcons
Annexes :
Cave privative
La Résidence :
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Travaux récents réalisés : chaudières, conduites d'eau, mise aux normes de sécurité
Localisation idéale :
Début de l'avenue Guillaume
À seulement 200 m des commerces
À 700 m du centre-ville et du tram
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, calme, central et entièrement accessible à pied !
Option :
Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure au 1er sous-sol de la résidence pour un prix de 75.000 €.
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Détails financiers
- Prix: 1 220 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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