Appartement à vendre - Luxembourg RBS63351
4 Rue de Houffalize
1737 Luxembourg
895 000 €
Description
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398297
Appartement charmant et lumineux de 3 chambres à coucher, magnifiquement rénové en 2023, situé au deuxième étage d'une petite résidence de 3 unités, 98 m², à Luxembourg-Bonnevoie.
Les charges comprennent les frais de syndic, l'eau, le ménage des parties communes et le nettoyage des poubelles. Hors gaz et électricité.
Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - suite parentale avec salle de douche et une grande armoire encastrée - 2 autres chambres à coucher (dont une avec une armoire intégrée) - 1 grande salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge - WC séparé.
Inclus : un grenier - une cave privée au sous-sol de la résidence.
Disponibilité : Avril 2025
Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de vrai parquet et carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation mécanique - vidéophone - fibre optique - stores électriques.
Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC séparé.
Environnement : En plein coeur du quartier de Bonnevoie-Sud, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles - restaurants - excellente connexion au réseau des transports publics (proximité de la Gare centrale de Luxembourg, station de tram à 3 minutes à pied, 50 arrêts autobus, 5 stations "Veloh!", 12 parkings en surface) - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - des espaces verts publics et de détente à proximité avec le Parc Ban de Gasperich, la vallée de l'Alzette et le parc du château d'eau à Kaltreis.
Ecoles : École fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » - Lycée Vauban.
Lignes de bus : T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02
Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 11 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398297
Cosy and bright 3 bedroom apartment, beautifully renovated in 2023, located on the second floor of a small 3-unit residence, 98 sqm, in Luxembourg-Bonnevoie
The charges include management fees, water, cleaning of communal areas and rubbish bin cleaning. Does not include the gas and electricity.
Availability: April 2025
Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - master bedroom with shower room and a big built-in wardrobe - 2 other bedrooms (one with a built-in wardrobe as well) - 1 large bathroom with space for washing machine and tumble dryer - separate WC.
Includes: an attic space - private cellar in the basement of the residence.
Extra information:
Comfort: real parquet and tiled floors - triple-glazed windows - mechanical ventilation - videophone - fibre optics - electric blinds.
Sanitary facilities: 1 shower - 1 bath - 1 separate WC.
Surroundings: Located in the heart of the Bonnevoie-Sud district, close to a number of easily accessible shops - restaurants - excellent public transport links (close to Luxembourg Central Station, tram station just a 3 minutes' walk away, 50 bus stops, 5 "Veloh!" stations, 12 surface car parks) - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural centre - sports associations - nearby public green spaces and recreational areas with the Parc Ban de Gasperich, the Alzette valley and the Kaltreis water tower park.
School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Vauban.
Bus lines: T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02
Train station: 2 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 11 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Appartement charmant et lumineux de 3 chambres à coucher, magnifiquement rénové en 2023, situé au deuxième étage d'une petite résidence de 3 unités, 98 m², à Luxembourg-Bonnevoie.
Les charges comprennent les frais de syndic, l'eau, le ménage des parties communes et le nettoyage des poubelles. Hors gaz et électricité.
Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - suite parentale avec salle de douche et une grande armoire encastrée - 2 autres chambres à coucher (dont une avec une armoire intégrée) - 1 grande salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge - WC séparé.
Inclus : un grenier - une cave privée au sous-sol de la résidence.
Disponibilité : Avril 2025
Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de vrai parquet et carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation mécanique - vidéophone - fibre optique - stores électriques.
Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC séparé.
Environnement : En plein coeur du quartier de Bonnevoie-Sud, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles - restaurants - excellente connexion au réseau des transports publics (proximité de la Gare centrale de Luxembourg, station de tram à 3 minutes à pied, 50 arrêts autobus, 5 stations "Veloh!", 12 parkings en surface) - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - des espaces verts publics et de détente à proximité avec le Parc Ban de Gasperich, la vallée de l'Alzette et le parc du château d'eau à Kaltreis.
Ecoles : École fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » - Lycée Vauban.
Lignes de bus : T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02
Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 11 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
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Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398297
Cosy and bright 3 bedroom apartment, beautifully renovated in 2023, located on the second floor of a small 3-unit residence, 98 sqm, in Luxembourg-Bonnevoie
The charges include management fees, water, cleaning of communal areas and rubbish bin cleaning. Does not include the gas and electricity.
Availability: April 2025
Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - master bedroom with shower room and a big built-in wardrobe - 2 other bedrooms (one with a built-in wardrobe as well) - 1 large bathroom with space for washing machine and tumble dryer - separate WC.
Includes: an attic space - private cellar in the basement of the residence.
Extra information:
Comfort: real parquet and tiled floors - triple-glazed windows - mechanical ventilation - videophone - fibre optics - electric blinds.
Sanitary facilities: 1 shower - 1 bath - 1 separate WC.
Surroundings: Located in the heart of the Bonnevoie-Sud district, close to a number of easily accessible shops - restaurants - excellent public transport links (close to Luxembourg Central Station, tram station just a 3 minutes' walk away, 50 bus stops, 5 "Veloh!" stations, 12 surface car parks) - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural centre - sports associations - nearby public green spaces and recreational areas with the Parc Ban de Gasperich, the Alzette valley and the Kaltreis water tower park.
School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Vauban.
Bus lines: T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02
Train station: 2 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 11 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Détails financiers
- Prix: 895 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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