Appartement à vendre - Luxembourg RBV74883
, Rue de Houffalize
1737 Luxembourg
1 506 000 €
Description
LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**
Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative.
D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés.
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Les atouts de ce modèle pour l'investisseur
- Rendement optimisé — la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %
- Vacance minimisée — forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale, garantissant une occupation quasi permanente
- Emplacement stratégique — Bonnevoie, quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs et des expatriés
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Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus
Ce bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un ticket d'investissement unique.
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Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché
Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse de choix pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.
Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles.
Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.
Les prix s'entendent avec la TVA 17%.
Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Tout voir Réduire
Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative.
D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés.
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Les atouts de ce modèle pour l'investisseur
- Rendement optimisé — la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %
- Vacance minimisée — forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale, garantissant une occupation quasi permanente
- Emplacement stratégique — Bonnevoie, quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs et des expatriés
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Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus
Ce bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un ticket d'investissement unique.
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Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché
Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse de choix pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.
Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles.
Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.
Les prix s'entendent avec la TVA 17%.
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Détails financiers
- Prix: 1 506 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
225 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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