Appartement à vendre - Luxembourg RBW04621
, Rue de Houffalize
1737 Luxembourg
1 456 000 €
Description
**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**
Un appartement familial spacieux et lumineux
D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.
Répartition des espaces :
• Entrée : 3,70 m²
• Salon : 27,77 m²
• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²
• Circulation : 9,07 m²
• Dégagement : 3,95 m²
• Chambre 1 : 18,54 m²
• Dressing : 8,39 m²
• Salle de bain : 6,30 m²
• Chambre 2 : 21,30 m²
• Dressing : 9,39 m²
• Salle de bain : 7,98 m²
• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²
• WC séparé : 2,98 m²
• Débarras : 2,01 m²
• Circulation secondaire : 9,39 m²
• Cour privative : 15,60 m²
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Confort moderne et performance énergétique
L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.
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Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie
Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.
Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.
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Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché
Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.
Sous toutes réserves.
Les images sont non contractuelles.
Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.
Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).
Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Tout voir Réduire
Un appartement familial spacieux et lumineux
D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.
Répartition des espaces :
• Entrée : 3,70 m²
• Salon : 27,77 m²
• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²
• Circulation : 9,07 m²
• Dégagement : 3,95 m²
• Chambre 1 : 18,54 m²
• Dressing : 8,39 m²
• Salle de bain : 6,30 m²
• Chambre 2 : 21,30 m²
• Dressing : 9,39 m²
• Salle de bain : 7,98 m²
• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²
• WC séparé : 2,98 m²
• Débarras : 2,01 m²
• Circulation secondaire : 9,39 m²
• Cour privative : 15,60 m²
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Confort moderne et performance énergétique
L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.
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Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie
Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.
Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.
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Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché
Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.
Sous toutes réserves.
Les images sont non contractuelles.
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Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).
Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 456 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
225 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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