Appartement te koop - Luxembourg RBW04621

, Rue de Houffalize 1737 Luxembourg

1 456 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
, Rue de Houffalize 1737 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwe constructie in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en luxueus appartement in een gewilde locatie. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 225 m², is dit appartement ontworpen voor comfort en functionaliteit. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en zorgvuldig ontworpen voor maximale leefruimte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte en ingebouwde opbergmogelijkheden, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van energie-efficiënte oplossingen zoals driedubbel glas, ventilatiesystemen met dubbele stroom, elektrische rolluiken en hoogwaardige afwerking. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het aangrenzende garageplekje biedt extra gemak en veiligheid, waardoor alles binnen handbereik is voor de bewoner. De locatie in Luxembourg is ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De straat Rue de Houffalize ligt in een rustige en groene omgeving, met nabijgelegen parken zoals de Vallée de l’Alzette en het Château d’Eau Kaltreis park, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Bovendien bevindt het project zich in de wijk Bonnevoie, die bekend staat om haar dynamische sfeer en multiculturele karakter. Deze buurt trekt een breed scala aan bewoners aan, waaronder gezinnen en jonge professionals die genieten van de goede infrastructuur, de nabijheid van de centrale station en het bruisende stadscentrum. De combinatie van groene zones en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die luxe, comfort en strategische ligging zoekt. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.456.000, inclusief btw. Dit kent een marktgerichte prijsstelling voor een nieuwbouw residentie die modern comfort combineert met een voortreffelijke ligging. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met BARNES Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol project dat klaar is voor afwerking en direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomwoning in Luxembourg te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 456 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

225 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04621 Ref. verkoper: 85784107I Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

1,4 km 11' 1,4 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,8 km 18' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,4 km 35' 7,8 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Cora Concorde

6,4 km 32' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Openbaar vervoer

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder