• 2 Chambre(s)
  • 1000 m² Jardin

Description

C'est avec plaisir que je vous présente cet exceptionnel et élégant appartement, situé entre les quartiers de Neudorf et de Kirchberg dans un cadre calme et privilégié.

ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à découvrir sans tarder cet appartement aux finitions raffinées et entièrement rénové en 2024.

Un bien rare qui a tout pour séduire :

Localisation idéale : rue paisible, entourée de nature, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces et de toutes commodités.

Terrasse d'exception : 150 m², double orientation sud et est, baignée de lumière avec un accès direct au parc arboré.

Prestations haut de gamme : appartement entièrement rénové en 2024 avec des finitions soignées et élégantes.

Prêt à vivre : poussez la porte, posez vos valises et profitez de ses volumes lumineux.

Cet appartement de 90 m² est composé ainsi :

- une entrée avec placards intégrés,
- un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager SMEG,
- De grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse

Un espace nuit composé de :

- une chambre parentale,
- une salle de bains avec WC aux finitions raffinées,
- un cellier équipé d'une colonne lave-linge / sèche-linge,
- une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse,
- une salle de douche avec WC.

- Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave privative de 7m².

- Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité de louer un second emplacement de parking

Atouts supplémentaires :
- Accès facile aux écoles, collèges et lycées
- Réseau de bus à 5 minutes, tram à 10 minutes à pied
- Pour un quotidien fluide même sans voiture

Pour toute visite, contactez :
Christine Cridel
Tél : Tel +352 691 228 668
mail : Contact

Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29814 Réf. vendeur: 8772532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

3,5 km 20' 5,6 km 7' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

345 m 4' 346 m 27'' 345 m 4' 345 m 4'

Gasperich (Bio-Planet)

7,4 km 43' 12,5 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Delitraiteur Strassen

7,8 km 35' 8,3 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Völklingen. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves.

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

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