• 2 Chambre(s)
  • 27
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
50B, Rue du 9 mai 1944 2112 Howald

Description

***** NOUVEAU PRIX ******



À VENDRE ? Grand appartement lumineux avec vue imprenable sur la forêt à Howald



Context Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 84 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier de Howald.



🌳 Un cadre de vie exceptionnel

Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres sur une vue dégagée et apaisante sur la forêt, avec son parcours santé accessible à pied. Que vous soyez amateur de jogging, promeneur du dimanche ou parent souhaitant un cadre naturel pour les enfants, cet environnement est fait pour vous. Et pour les beaux jours : une buvette conviviale au bord des sentiers forestiers !



🏠L'appartement se compose de :

Un hall d'entrée avec placards intégrés



Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres



Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon



Un WC séparé



Une salle de bain



Une chambre parentale avec accès à un balcon



Une chambre pouvant faire office de chambres d'enfants ou de bureau



📦 Annexes et stationnement :

Cave privative au rez-de-chaussée



Garage fermé (box privatif)



📍 Une localisation stratégique :

En bordure de forêt, à quelques pas seulement de la nature



À proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, etc.)



À 3 minutes du centre commercial Cactus Howald



Arrêt de bus au pied de la résidence, tramway à seulement 500 mètres



Accès rapide vers le centre-ville de Luxembourg



✠Points forts :

Appartement lumineux et fonctionnel



Résidence saine et calme



Bon état général avec fort potentiel de rénovation ou de personnalisation



Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort, nature et vie urbaine



📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :



👉 Context Immo ? Tél. : 26 10 31 11 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 755 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT22466 Réf. vendeur: 85903704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,6 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,6 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,6 km 31'

Gares

Hollerich

3,4 km 12' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,2 km 20' 4,7 km 6' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

7,6 km 38' 9,3 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Cora Concorde

7,5 km 31' 8,2 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (11 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).

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