• 2 Chambre(s)

Description

N'hésitez pas à me contacter au Tel +352.661.111.776 pour plus de renseignements.

Sabrina Gosal de POP-In, vous propose, en exclusivité, ce très bel appartement contemporain de deux chambres d'une surface de 71m2 habitables situé à Merl-Sud.

L'appartement est situé au 1er étage et est traversant - il profite d'une exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité.

Non loin du cœur historique de Luxembourg-ville à pied et à moins de 5 minutes du parc de Merl, des écoles dont Lycée Athénée et ISL, des restaurants et de toutes les commodités (commerces, ?) vous pourrez également rejoindre La Pétrusse pour de longues balades en famille ou entre amis.

Parfaitement situé, le bien se trouve dans un quartier résidentiel (référence cadastrale: Merl-Sud), au calme - pour autant, vous pourrez accéder rapidement à la gare ainsi qu'aux centres d'affaires de : Kirchberg et La Cloche d'Or.

Les volumes sont très agréables : espace de vie généreux et convivial, ce dernier offre de belles prestations. Le bien se présente, comme suit :

- Hall d'entrée (c.6.82 m2) parfait pour espace de rangements supplémentaire)
- Grand séjour et Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec son espace dînatoire (c.32.51 m2)
- Deux chambres séparées (#1 = c.14.07 m2 et #2 = c.12.41m2)
- Salle de bain avec douche, WC suspendu et VMC (c.5.15m2)
- Balcon (c.2m2) attenant côté chambre#2
- Buanderie au niveau de l'appartement (accès à un cagibis construit et sécurisé, situé sur le balcon pour recevoir machine à laver et sèche-linge).

Note :
- Volets électriques
- Pas de travaux à prévoir
- Petite copropriété (5 lots)
- Charges de copropriété : 230€ + 50€ (électricité)
- Sans vis à vis direct
- Pas de cave

Cet appartement est de bon goût, très bien agencé (possibilité pour de nombreux espaces de rangements aménageables) et propose une cuisine familiale pour de beaux moments de partage.

A visiter rapidement, pour y poser ses valises sans plus attendre !

Sabrina Gosal pour plus de renseignements : Tel + 352 661 111 776

Les métrés sont communiqués à titre informatif et sont non contractuel - le cadastre faisant foi.
Le montant des charges est communiqué à titre indicatif et son non contractuel - les extraits de charges faisant foi. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 710 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS40833 Réf. vendeur: POP-IN_71m2_710K€ Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

751 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Hollerich

2,1 km 8' 2,1 km 2' 44'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Cora Concorde

2,7 km 14' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Delitraiteur Strassen

3,2 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Musées

Musée Gaspar

28,5 km 20'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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