Appartement à vendre - Merksem RBU16309

Lambrechtshoekenlaan 309-311 2v R 2170 Merksem

289 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Lambrechtshoekenlaan 309-311 2v R 2170 Merksem

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Description

Ce bel appartement situé à Merksem, au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, offre une superficie habitable de 94 m². Récemment rénové en 2025, l'appartement bénéficie d'une finition énergétique conforme aux normes actuelles, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation de 83 kWh/m²/an. La propriété se compose de deux à trois chambres, dont une pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant une cuisine ouverte. La salle de bains, entièrement équipée, dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC, d’un sèche-serviettes et d’un espace prévu pour une machine à laver. L’espace extérieur se compose d’un terrasse orientée à l’ouest de 8 m², accessible depuis la pièce principale par une porte-fenêtre coulissante. La disposition du logement permet de profiter du soleil en fin de journée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et la propriété bénéficie d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du système électrique. Un espace de stockage privé est également inclus, avec la possibilité d’acquérir une place de stationnement souterraine pour 25 000 €. Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement jouit d’un emplacement stratégique à proximité du parc Runcvoort, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le réseau de vélos en libre-service, ainsi qu’aux principales voies routières. La région dispose également de plusieurs supermarchés, écoles et autres commodités, facilitant la vie quotidienne. La disponibilité est immédiate après signature et l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux supplémentaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Référence PEB

11002-G-OMV_2022009390/EP15559/A001/D01/SD006

Date de validité PEB

16/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16309 Réf. vendeur: 16354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Babywood

380 m 1' 16'' 102 m 8'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

719 m 2' 32'' 801 m 1' 9'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Joma 1

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

Bus

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

7 m 5''

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

7 m 5''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

358 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

1,5 km 9' 1,8 km 2' 46'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 33' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

308 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Distelhoek

306 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

445 m 1' 29'' 559 m 50'' 445 m 5' 445 m 5'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

837 m 2' 55'' 829 m 1' 6'' 494 m 6' 494 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1 km 3' 1 km 1' 20'' 940 m 7' 959 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 9'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec une station située à 30 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Joma 1" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Joma" à 7 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Joma" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Babywood" à 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Une gare SNCB ("Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".La station "Velo Antwerpen - Distelhoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.

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Documents

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