Appartement à vendre - Merksem RBV06937

Bredabaan 874 5 2170 Merksem

199 000 €

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RBV06937

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement spacieux et idéalement situé à Merksem, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles cherchant un bien immobilier confortable dans un quartier dynamique. Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1973, cet appartement offre une surface habitable d’environ 100 m², comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse. La pièce principale, agrémentée d'une cheminée décorative, bénéficie d’un accès direct à un terrasse privée, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, équipée d’une plaque de cuisson et d’un four, permet une préparation culinaire conviviale. La propriété est également équipée d’un système de chauffage au gaz et d’une pompe à chaleur dans la pièce de vie, assurant un confort optimal tout en étant économiquement efficace. L’emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux : en plein cœur de Merksem, il se trouve à proximité immédiate de diverses écoles, commerces, restaurants, commodités sportives et transports en commun. La région bénéficie d’excellentes connexions vers les autres quartiers de la ville ainsi que vers les communes avoisinantes, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble ajoute un confort supplémentaire, tandis que la cave privative offre un espace de rangement pratique. Enfin, pour ceux qui souhaitent disposer d’un parking sécurisé, une garage box privatise est disponible pour achat séparé au prix de 25.000 €. Ce bien immobilier, vendu au prix de 199 000 €, est une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son classement énergétique en catégorie A et son faible indice de performance énergétique (EPC 150 kWh/m²/an) en font un choix économique et durable. La propriété est disponible immédiatement et pourra être acquise lors de la signature de l’acte notarié. Si vous souhaitez recevoir une évaluation gratuite ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement à Merksem, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région dynamique de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

222 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

3717710

Date de validité PEB

24/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV06937 Réf. vendeur: 282780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

444 m 1' 43'' 1,2 km 1' 36'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Op Dreef

408 m 1' 21'' 526 m 55'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Op Dreef

408 m 1' 21'' 526 m 55'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

408 m 1' 21'' 526 m 55'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 51''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

114 m 1' 22''

De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer

114 m 1' 22''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

114 m 1' 22''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

114 m 1' 22''

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

114 m 1' 22''

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3 km 14' 3,1 km 5' 2,3 km 29' 3 km 36'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,4 km 29' 9,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Carrefour Schoten

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

722 m 2' 37'' 675 m 9' 722 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Ringlaan

158 m 1' 54''

Supermarchés

Delhaize Merksem

415 m 1' 37'' 1,2 km 1' 50'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Aldi Merksem

445 m 2' 32'' 513 m 59'' 445 m 5' 445 m 5'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

741 m 2' 28'' 728 m 1' 3'' 654 m 9' 741 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Merksem Ringlaan".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Victor Roosens".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Carrefour Schoten") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken".Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Merksem" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babywood" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Op Dreef", à 1 minute en voiture."Go! Koninklijk Atheneum Berchem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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