Appartement à vendre - Merksem RBV39534

nieuwdreef 123 2170 Merksem

215 000 €

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RBV39534

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Nieuwdreef 123 (9ème étage) - Merksem Appartement clé en main (107m²) avec 2 chambres à coucher, 2 terrasses et un parking à Merksem. À Nieuwdreef, vous vivez à deux pas du Bredabaan et du parc Runcvoort. Grâce à sa situation favorable, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, au système de vélo-partage et à la voiture, et les magasins et supermarchés ne manquent pas dans les environs. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de neuf étages bien entretenu, dont le toit est isolé en conformité. Les frais fixes mensuels s'élèvent à €... et comprennent l'eau, le chauffage au gaz (avec compteurs intermédiaires), la police d'immeuble, le syndic, le fonds de réserve ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes - un ensemble transparent et complet. En 2023, les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en aluminium et l'électricité est conforme à la norme AREI. De plus, l'appartement a été récemment entièrement repeint, ce qui vous permet d'emménager immédiatement et sans soucis supplémentaires. Vous entrez dans l'appartement par un hall d'entrée spacieux qui offre de nombreuses possibilités. Il y a également un débarras pratique (2 m²). Les deux chambres de taille normale mesurent 15 m² chacune. L'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (41 m²) constitue le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes fenêtres, il offre des vues larges et ouvertes sur les environs. Par une porte coulissante, vous accédez à la première terrasse (15 m²) orientée à l'ouest - idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Depuis la cuisine, vous avez également accès à une deuxième terrasse (2 m²) orientée au nord. La salle de bains spacieuse (7 m²) est équipée d'une baignoire avec douche et d'un lavabo. Les toilettes sont séparées. Enfin, l'emplacement de parking souterrain est obligatoire à l'achat au prix de 15.000 €. Surface habitable 107 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20260223-0003749534-res1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV39534 Réf. vendeur: 17184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

769 m 4' 715 m 1' 11'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

623 m 6' 985 m 1' 53'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

386 m 2' 23'' 567 m 1' 1'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Kunstkaai

602 m 3' 579 m 58'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 16''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 2' 16''

Bus

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

142 m 1' 42''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

201 m 2' 25''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

624 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

937 m 11'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg

937 m 11'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,7 km 9' 2,5 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 32' 8,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,8 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonplein

1,1 km 6' 682 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

252 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

878 m 5' 1,1 km 1' 46'' 641 m 8' 641 m 8'

Albert Heijn - Merksem

843 m 4' 1,6 km 2' 10'' 653 m 10' 821 m 10'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

987 m 5' 1,2 km 2' 1'' 703 m 11' 875 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool Virgo Maria" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 1 minute en voiture."Tierlantijn Merksem" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Nieuwdreef".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kroonplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 11 minutes à pied.

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Documents

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