Appartement à vendre - Merksem RBV44106

De Vlaschaardstraat 24 2170 Merksem

299 000 €

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RBV44106

  • 1 Chambre(s)
  • 90 m²
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Description

Située dans la charmante ville de Merksem, cette opportunité immobilière représente une option idéale pour ceux qui recherchent un bien entièrement rénové dans un environnement serein et facilement accessible. Cet appartement, référencé sous RBV44106, est une résidence moderne et fonctionnelle offrant un espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La propriété est proposée au prix attractif de 299 000 €, avec un revenu cadastral de 550 €, ce qui en fait une acquisition judicieuse pour les investisseurs comme pour les particuliers souhaitant s’établir dans la région. Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble construit en 1963, comprenant seulement trois appartements, ce qui garantit une atmosphère calme et conviviale. D’une superficie habitable d’environ 90 m², l’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, assurant une isolation thermique et phonique optimale grâce à ses fenêtres à double vitrage. Il dispose d’une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée comprenant un plan de cuisson, un four, une hotte, ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur intégrés. La configuration intérieure comprend une chambre principale de 12 m², un espace bureau ou seconde chambre, ainsi qu’une troisième pièce multifonctionnelle pouvant servir de dressing, buanderie ou espace de travail. La salle de bains moderne est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, avec un espace prévu pour la machine à laver, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. L’emplacement de cet appartement est également un atout majeur : il se situe dans une rue calme, tout en étant à proximité des principales voies d’accès et des transports en commun. La proximité de commerces variés, d’écoles, de centres médicaux et du parc Runcvoort confère à cette résidence un cadre de vie pratique et agréable. La région bénéficie d’un environnement résidentiel sécurisé, avec une classification énergétique D (score P : D, G : C), conforme aux normes en vigueur. En somme, cette offre présente une belle opportunité pour quiconque souhaite investir ou vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un accès facile à toutes les commodités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement au cœur de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du bureau

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV44106 Réf. vendeur: 4303379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 2

87 m 17'' 87 m 9'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Knmc Groenendaal 1

782 m 4' 1,3 km 2' 26'' 644 m 9' 782 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

838 m 1' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

838 m 1' 9''

Bus

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

79 m 57''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

79 m 57''

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

79 m 57''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

829 m 10'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

829 m 10'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,3 km 6' 1,9 km 2' 33'' 883 m 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,7 km 32' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,1 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Lambrechtshoeken

324 m 1' 4'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kerkhofblommen

246 m 2' 57''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

467 m 1' 33'' 467 m 40'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

638 m 2' 7'' 638 m 54'' 538 m 7' 564 m 7'

Albert Heijn - Merksem

824 m 2' 44'' 893 m 1' 19'' 720 m 10' 822 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,7 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de De Vlaschaardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Knmc Groenendaal 1" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "De Bijtjes Mxm 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Kerkhofblommen".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lambrechtshoeken".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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