Appartement à vendre - Merksem RBV69575

Van Praetlei 125 2170 Merksem

165 000 €

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RBV69575

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport (204 m²) composé de 3 appartements à Merksem. Cette propriété de rendement bien entretenue comprend trois appartements loués de manière stable et représente une opportunité solide pour tout investisseur. Plan de l'immeuble : ▪️ Rez-de-chaussée (66 m²) : 1 chambre - jardin orienté sud (116 m²) - rénové en 2022 - EPC B - loué à 750 €/mois + 50 € d'eau ▪️ Premier étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - rénové en 2020 - EPC B - loué à 800 €/mois + 25 € d'eau ▪️ Deuxième étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - EPC C - loué à 570 €/mois + 25 € d'eau Atouts techniques : ▪️ Toiture rénovée en 2023 avec 14 cm d'isolation ▪️ Fenêtres en PVC installées en 2019 ▪️ Isolation de la partie supérieure des murs latéraux en 2019 ▪️ 3 nouvelles chaudières de chauffage central installées en 2023 ▪️ 1 compteur d'eau commun Situation : Située sur Van Praetlei, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec des connexions faciles vers Anvers et le Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts du quartier garantissent également un cadre de vie agréable. Avec un revenu locatif stable et des investissements récents dans l'immeuble, il s'agit d'un investissement sans souci avec un potentiel futur. Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement immédiat avec des bases techniques solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 204 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69575 Réf. vendeur: 17246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

497 m 1' 58'' 626 m 1' 10'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Kunstkaai

82 m 16'' 1,2 km 2' 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

275 m 3'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

566 m 7'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

566 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

275 m 3'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

275 m 3'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,4 km 17' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

447 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

449 m 1' 42'' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Ringlaan

397 m 5'

Supermarchés

Delhaize Merksem

468 m 1' 52'' 667 m 1' 24'' 468 m 6' 468 m 6'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Aldi Merksem

583 m 2' 44'' 1,1 km 2' 7'' 583 m 7' 583 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

"Kunstkaai" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babywood" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken".À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Victor Roosens".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Merksem Ringlaan".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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Documents

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