Appartement à vendre - Merksem RBV84735

Campiniastraat 78 1V 2170 Merksem

199 000 €

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RBV84735

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Merksem, cette charmante opportunité d'acquisition vous propose un appartement à rénover, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement judicieux. Ce bien immobilier, référencé RBV84735, est proposé au prix de 199 000 € et se trouve au 78 de la Campiniastraat, dans une zone résidentielle paisible et accessible. Avec une superficie habitable de 80 m², cet appartement au premier étage bénéficie d’un agencement clair et de plusieurs caractéristiques intéressantes, notamment deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. La simplicité de son état actuel offre de multiples possibilités de rénovation et de modernisation selon vos préférences, tout en étant une base solide pour développer un espace de vie adapté à vos besoins. La propriété ne dispose pas de l’équipement d’un ascenseur, mais elle comprend un garage privé, un atout non négligeable dans cette région, permettant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour une utilisation utilitaire. La présence d’un terrasse ajoute une touche agréable pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en extérieur. Ce bien situé dans le quartier de Merksem est entouré d’un environnement résidentiel propice à une vie calme et conviviale. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, ce qui garantit un cadre de vie serein et harmonieux. La proximité des services essentiels, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien des futurs occupants. L’état de l’appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne la mise aux normes électriques (le certificat électrique n’étant pas conforme), mais cela représente aussi une occasion unique d’adapter le logement à vos goûts et exigences. L’évaluation énergétique indique un primairverbruik de 351 kWh/m²/an, avec un certificat EPC valable jusqu’en avril 2036. La propriété est actuellement non louée et sera disponible à la signature de l’acte notarié, offrant une transparence totale pour les investisseurs ou futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien dans un secteur attractif à Merksem : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover selon vos envies.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

178 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410-0003843897

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84735 Réf. vendeur: 309315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

708 m 2' 26'' 1,1 km 2' 9'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Gvks Groenendaal

604 m 2' 959 m 2' 2'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles primaires

Gvls Groenendaal

735 m 3' 1,1 km 2' 11'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

283 m 56'' 1,2 km 2' 1'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

861 m 1' 45''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

861 m 1' 45''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

345 m 4'

De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem

345 m 4'

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

345 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

442 m 5'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

350 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,2 km 6' 1,9 km 3' 725 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,7 km 27' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

1,2 km 4' 806 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Campinia

101 m 1' 13''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

640 m 2' 40'' 1 km 2' 3'' 508 m 6' 508 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

910 m 3' 1 km 1' 56'' 675 m 11' 900 m 11'

Lidl Antwerpen

892 m 4' 1,4 km 2' 52'' 746 m 9' 889 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Tourisme

Vivre près de Campiniastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job, De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babybel", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gvls Groenendaal" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gvks Groenendaal", à seulement 7 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middenschool Lucerna" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Dam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Campinia" à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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