Appartement à vendre - Merksem RBW57887

Nieuwdreef 129 2170 Merksem

225 000 €

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RBW57887

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Nieuwdreef 129 2170 Merksem
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Description

Appartement prêt à emménager (97 m²) avec 2 chambres, une place de parking et 2 terrasses à Merksem. Situé dans la Nieuwdreef, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la Bredabaan et du Runcvoortpark. Grâce à d'excellentes liaisons par bus, tram, vélo en libre-service et voiture, vous profiterez ici d'une grande facilité d'accès. Les commerces, supermarchés, écoles et autres commodités sont également accessibles à pied ou à vélo. L'appartement est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu de neuf étages, dont le toit est isolé. Les charges s'élèvent à 200 € par mois et comprennent tous les frais, à l'exception du chauffage. L'installation électrique est conforme et les fenêtres en aluminium sont équipées de double vitrage. Au fil des ans, plusieurs travaux de rénovation ont par ailleurs été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle chaudière, la rénovation des sols et la remise à neuf des toilettes. Tout cela se traduit par un bon score EPC de classe B, ce qui vous permet de profiter d’un logement confortable sans avoir à réaliser d’importants investissements énergétiques. La porte de sécurité donne accès au hall d’entrée indépendant, doté d’un vestiaire pratique. De là, vous accédez au salon lumineux d’environ 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Vient ensuite la cuisine indépendante de 11 m², équipée de tout le confort moderne et dotée d’un débarras pratique. À l’avant, vous accédez à la première terrasse de 7 m², orientée à l’ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Le couloir de nuit donne accès à un débarras/buanderie de 3 m², à des toilettes séparées pour les invités et à la salle de bains de 5 m², équipée d’un double lavabo et d’une baignoire/douche. À l'arrière se trouvent deux chambres à coucher spacieuses de 15 m² chacune. Depuis l'une des chambres, vous accédez à la deuxième terrasse de 7 m², orientée à l'est, idéale pour commencer la journée au soleil du matin. Enfin, l'immeuble dispose d'un local à vélos commun et une place de parking peut être achetée séparément pour 20 000 €. Vous recherchez un appartement prêt à emménager, doté de deux terrasses et d'un bon score énergétique, dans un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 97 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 137 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

0002498544-RES-1

Date de validité PEB

24/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57887 Réf. vendeur: 17494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm

760 m 4' 764 m 1' 1'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

315 m 2' 5'' 473 m 53'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

315 m 2' 5'' 473 m 53'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

703 m 4' 673 m 1' 6'' 518 m 7' 623 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 2' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,3 km 2' 9''

Bus

De Lijn - 651 - Merksem Burgemeester Nolf - Merksem Kerkhof

125 m 1' 30''

De Lijn - 640 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

555 m 7'

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

555 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1 km 12'

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

1 km 12'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,6 km 8' 2,4 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,5 km 32' 8,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,9 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

750 m 3' 647 m 9' 750 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Nieuwdreef

322 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

827 m 4' 978 m 1' 39'' 569 m 7' 569 m 7'

Albert Heijn - Merksem, Laarsebaan

783 m 3' 946 m 1' 20'' 714 m 9' 781 m 9'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

936 m 4' 1,2 km 1' 53'' 710 m 10' 863 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de Nieuwdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Kunstkaai", à seulement 7 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Bijtjes Mxm" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Merksem Nieuwdreef".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 651 - Merksem Burgemeester Nolf - Merksem Kerkhof avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 640 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem, Laarsebaan" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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