Appartement à vendre - Luxembourg RBT98301
Boulevard Napol? 1er
2210 Luxembourg
1 425 000 €
Description
APPARTEMENT SPACIEUX À RÉNOVER LUXEMBOURG-VILLE (Rollingergrund proximité Belair) À VENDRE
Niché sur les hauteurs du Rollingergrund, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du stade Josy Barthel, cet appartement unique de ±195 m² occupe la totalité de l'étage. Sa situation idéale, son potentiel exceptionnel et son environnement verdoyant en font une opportunité rare sur le marché.
Avec une vue imprenable et dégagée sur le Limpertsberg, sans aucun vis-à-vis, ce bien lumineux offre une sensation d'espace et de tranquillité absolue. Son exposition et ses nombreuses fenêtres permettent une luminosité optimale.
Actuellement utilisé en bureaux, cet appartement nécessite une rénovation complète, mais représente une base parfaite pour un projet sur-mesure. Son agencement permet de créer un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Un emplacement privilégié
Situé à seulement trois minutes du centre-ville et de Kirchberg, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de la capitale. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun et proche des accès autoroutiers.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires :
Écoles, crèches et lycées, et toutes les commodités, infrastructures médicales..
Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception
Avec sa surface généreuse, son potentiel de transformation et son emplacement recherché, cet appartement représente une véritable opportunité pour créer un espace de vie à votre image, alliant confort, modernité et sérénité.
Rendus 3D réalisés pour vous (modifiables à souhait sur demande) afin de vous projeter dans votre futur chez-vous.
Disponibilité à convenir,
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Niché sur les hauteurs du Rollingergrund, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du stade Josy Barthel, cet appartement unique de ±195 m² occupe la totalité de l'étage. Sa situation idéale, son potentiel exceptionnel et son environnement verdoyant en font une opportunité rare sur le marché.
Avec une vue imprenable et dégagée sur le Limpertsberg, sans aucun vis-à-vis, ce bien lumineux offre une sensation d'espace et de tranquillité absolue. Son exposition et ses nombreuses fenêtres permettent une luminosité optimale.
Actuellement utilisé en bureaux, cet appartement nécessite une rénovation complète, mais représente une base parfaite pour un projet sur-mesure. Son agencement permet de créer un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Un emplacement privilégié
Situé à seulement trois minutes du centre-ville et de Kirchberg, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de la capitale. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun et proche des accès autoroutiers.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires :
Écoles, crèches et lycées, et toutes les commodités, infrastructures médicales..
Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception
Avec sa surface généreuse, son potentiel de transformation et son emplacement recherché, cet appartement représente une véritable opportunité pour créer un espace de vie à votre image, alliant confort, modernité et sérénité.
Rendus 3D réalisés pour vous (modifiables à souhait sur demande) afin de vous projeter dans votre futur chez-vous.
Disponibilité à convenir,
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Détails financiers
- Prix: 1 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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